Dr Huber Noodtstraat 20-21, 7001DW DOETINCHEM

Gelegen aan de rand van het gezellige en bruisende stadscentrum van Doetinchem vind je dit prachtige 3-kamerappartement met ruim balkon, een eigen parkeerplaats en (fietsen)berging in de parkeergarage. Dit biedt de perfecte combinatie van betaalbaar en comfortabel wonen op een toplocatie!

Het appartementencomplex "Slinghezicht" is gebouwd in 2005, ligt op een steenworp afstand van het stadshart en heeft dus alle voorzieningen in de nabije omgeving. Het is fijn wonen op dit plekje in Doetinchem! Op loopafstand bevindt zich het gezellige stadscentrum, waar je kunt genieten van een hapje eten of een drankje, kunt winkelen of een avondje naar het theater of de bioscoop kunt gaan. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik.

Op de 2e verdieping ligt dit ruim opgezette appartement met een woonoppervlakte van ca. 95 m² en een balkon van 10 m². Om aan alle gemakken te voldoen beschikt het appartement ook over een privéparkeerplaats en berging in de kelder onder het gebouw. Via de zeer verzorgde, afgesloten entree (met brievenbussen en video-/intercominstallatie) is dit appartement zowel met de lift als per trap bereikbaar. Een indrukwekkende houten galerij omsluit de schitterend aangelegde binnentuin, een oase van rust. Aansluitend aan deze galerij is de ingang van het appartement gesitueerd.

Indeling
Begane grond
Bij aankomst betreed je de afgesloten entree met bellentableau en postkasten. Via de centrale hal zijn de lift en het trappenhuis te bereiken, welke toegang geven tot de diverse woonlagen en de parkeergarage.

Indeling appartement:
Het appartement is bereikbaar via de galerij aan de binnentuinzijde. De ontvangsthal met meterkast biedt toegang tot alle vertrekken, zoals het toilet, de badkamer, de slaapkamers, en de woonkamer met open keuken. Via de woonkamer is er toegang tot het royale balkon. Er is een luxe open keuken met een keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron). Via de keuken is de berging bereikbaar, waar een aansluiting is voor wasapparatuur en waar de opstelplaats voor de CV-ketel HR-combi zich bevindt.
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste een directe toegang heeft tot de badkamer en de andere een grote raampartij met uitzicht op de binnentuin. Dat maakt deze ruimte ook zeer geschikt als thuiswerkplek. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Woonopp. ca. 95 m²,
- Inhoud ca. 292 m³;
- Bouwjaar 2005;
- Energielabel A;
- In het centrum van Doetinchem gelegen;
- Het complex beschikt over een fraai aangelegde binnentuin en lift;
- Balkon van ca. 10 m² met fraai uitzicht;
- Privé parkeerplaats in het souterrain;
- Privé berging in het souterrain;
- VvE bijdrage ca. € 252,50 per maand;
- Bij verkoop wordt door de verkoper een projectnotaris in Doetinchem aangesteld;
- Kortom: een ruim appartement balkon, eigen parkeerplaats en berging, gelegen in het centrum van Doetinchem.

Is uw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een clausule met verplichting tot zelfbewoning en verbod doorverkoop voor een periode van 4 jaar in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.