Donaudal 40, 7007HE DOETINCHEM

Welkom thuis! Deze luxe en royale tweekapper zoekt nieuwe bewoners! Met de sfeervolle woonkamer, de riante leefkeuken, de inpandige bereikbare garage en voorzien van energielabel A, is dit wellicht wel de plek die jullie zoeken. En dit alles gelegen midden in de gewilde wijk Dichteren.

Wat maakt Dichteren zo gewild? Het Donaudal is één van de fraaiste straten in de wijk Dichteren. Dit vanwege de ruime opzet, diverse groenstroken en rijen bomen aan weerszijden. In de wijk zijn er meerdere speeltuinen, dit maakt deze wijk zo populair voor gezinnen. In de directe omgeving van de woning bevinden zich een winkelcentrum, treinstation, scholen en sportaccommodaties. Op slechts enkele minuten autorijden bereik je de aansluitingen op de snelweg A18 richting Arnhem/Enschede. Parkeren kan op eigen terrein. Ook voor recreatie hoef je niet ver, want recreatiegebied Stroombroek biedt veel mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit stap je binnen in de hal, van waaruit je toegang hebt tot het toilet met fontein, de trapopgang, meterkast en de riante woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de ruime zithoek welke is voorzien van een erker. Aan de achterzijde is de grote leefkeuken, uitgerust met een kookeiland en diverse moderne voorzieningen: koelkast, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en meerdere (combi)ovens. In deze leefkeuken is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de leefkeuken is er toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De dubbele deuren in de leefkeuken geven toegang tot de achtertuin. De tuin is voorzien van een houten overkapping. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de bijkeuken. Ook de aangebouwde garage, welke nu in gebruik is als berging, is van binnenuit bereikbaar.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers. Op de overloop hangt een airco. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, wastafel, douche en tweede toilet. Via de overloop is er tevens ook toegang tot het platte dak boven de garage en de uitbouw. Hier liggen 6 van de 17 zonnepanelen. Er liggen ook 4 zonnepanelen op de houten overkapping. De overige 7 zonnepanelen en de zonneboiler liggen aan de voorzijde van de woning op het schuine dak.

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een 4e slaapkamer en een ruime berging. De cv-installatie en boilervat zijn netjes weggewerkt achter een wand. Verder is er veel bergruimte onder de knieschotten.

Waarom jij hier graag wilt wonen:
- Genieten van maar liefst 164 m² woonoppervlakte;
- 17 zonnepanelen en energielabel A, dus klaar voor de toekomst!
- 4 slaapkamers, dus ruimte voor het hele gezin;
- Zeer ruime, recentelijk vernieuwde leefkeuken met kookeiland;
- Ruime en handige bijkeuken met deur naar de achtertuin;
- Garage in gebruik als berging, ook op zolder voldoende bergruimte;
- Fijne locatie, niet te dicht op de straat;
- Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's;
- Kortom: een ruime, moderne woning gelegen op een mooie plek, ideaal voor een gezin!

Plan snel uw bezichtiging! Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Ben je enthousiast geworden na het bekijken van deze presentatie? Maak dan snel een afspraak via ten Hag Makelaarsgroep. Tijdens een bezichtiging vertellen wij je graag alles over deze fantastische woning!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.