Dinkelstraat 22, 7555KN HENGELO

OPEN HUIS: vrijdag 21 februari 14:00- 16:30 uur!

Gelegen aan een doodlopend rustig hofje ligt deze royale uitgebouwde hoekwoning met oprit en garage. De woning is grotendeels gemoderniseerd met onder andere een nieuwe moderne keuken en luxe wand en vloerafwerking. Op de verdiepingen vindt je vier ruime slaapkamers wat deze woning een ideaal familiehuis maakt. Is je interesse gewekt neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging.

INDELING:
Begane Grond:
Entree/hal, moderne toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast alsmede toegang tot de royale doorzonwoonkamer met gashaard en luxe open keuken welke is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Via de keuken is een handige bijkeuken te bereiken met een fraaie kastenwand. De tuin is onderhoudsarm uitgevoerd en biedt toegang tot de ruime garage.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot die ruime slaapkamers alsmede de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, twee ruime bergkasten waarvan één met CV opstelling alsmede toegang tot een zeer ruime zolderkamer welke is voorzien van een dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: ca. 141 m²;
- Externe bergruimte (garage): ca. 22 m²;
- Inhoud woning: ca. 489 m³;
- Perceel oppervlakte: 246 m²;
- Royaal uitgebouwde hoekwoning met vier ruime slaapkamers;
- Moderne en luxe keuken met handige bijkeuken;
- Parkeren op eigen terrein alsmede royale garage;
- Verwarming middels HR Cv-Ketel bouwjaar 2020, eigendom;
- Woning is voorzien van een waterontharder;
- Energielabel: B;
- De woning is op de eerste verdieping voorzien van airco.

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de
koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming
per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.