De Zuylenkamp 39, 6999CB HUMMELO

Pak jij deze buitenkans?
Grote hoekwoning, gelegen op een mooie plek in het gewilde dorp Hummelo. Dit huis is ideaal voor een gezin, het heeft namelijk 4 slaapkamers, 2 badkamers, een woonoppervlak van maar liefst 136 m² en een grote, vrije tuin. Het huis is wat gedateerd, maar met wat liefde en twee rechterhanden tover je dit huis om tot een waar paleisje.

Het huis is in 1985 gebouwd en staat op een perceel eigen grond van 248 m². De tuin ligt op het zonnige westen en ligt aan de achterzijde prachtig vrij aan een sloot!
Kortom: Een unieke kans voor een betaalbare woning met lekker veel leefruimte, zowel binnen als buiten!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat, centraal in Hummelo. Diverse voorzieningen, zoals basisschool, peuterspeelzaal, BSO, supermarkt en horeca zijn op korte afstand gelegen. Het dorp, gelegen tussen de centrumgemeente Doetinchem en het Hanzestadje Doesburg, ligt volop in het groen. De omringende bossen, landgoederen, rivierduinen en Oude IJssel vormen samen een schitterend coulisselandschap. Voor natuurliefhebbers is dit een heerlijke woonomgeving dat uitnodigt tot het maken van prachtige wandelingen of fietstochten. Grotere steden als Arnhem en Zutphen zijn snel en goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Entree; Hal met meterkast en toilet met fonteintje; Z-vormige woonkamer met open haard; Half open keuken voorzien van een eenvoudige inrichting; Aangebouwde stenen berging/bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur. Vanuit de berging is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop; 3 Royale slaapkamers; Badkamer met ligbad en wastafel; separate toiletruimte met fonteintje.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met de volgende indeling: Overloop/voorzolder met opstelplaats CV ketel, Tweede badkamer voorzien van een douche en wastafel, 4e Slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1985;
- Woonoppervlakte: ca. 136 m²;
- Inhoud: ca. 493 m³;
- Perceeloppervlakte: 248 m²;
- Energielabel C;
- Veel ruimte: 4 grote slaapkamers en 2 badkamers;
- Ruime tuin met een vrije ligging;
- Ideale woning voor ruimteliefhebbers;
- Projectnotaris in Den Haag;
- Kortom: Veel vraag, weinig aanbod. Pak daarom deze unieke kans!

Let op: bij de verkoop van deze woning wordt door de verkoper een projectnotaris in Den Haag aangesteld.

Wilt u alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden op Funda!
Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een asbest-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.