De Koolmees 108, 7671VS Vriezenveen

Aan woonerf in woonwijk “De Elzenhoek” gelegen keurig onderhouden tussenwoning met inpandige bijkeuken, berging, overkapping en diepe zonnige op het westen georiënteerde achtertuin, op een perceel van 177 m2 eigen grond.
Deze woning is gebouwd in 1981, voorzien dak-, spouw- en glasisolatie en 6 zonnepanelen, waardoor het huis over energielabel B beschikt.
Gezien de prijscategorie, ook zeer interessant als starterswoning!

Deze woning kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van meterkast; lichte woonkamer voorzien van afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping; open keuken voorzien van inbouwkeuken; inpandige bijkeuken met moderne toiletruimte en achteringang; via buitenom te bereiken berging.

1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; 3 lichte slaapkamers; moderne badkamer.

2e verdieping: ruime bergzolder met mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer.

De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met daarin een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.

De lichte en keurige badkamer is voorzien van hangtoilet, wastafel, douche en radiator.

Algemeen:
-dit woonhuis is gebouwd in 1981
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Intergas HR ketel, geïnstalleerd in 2019
-de woning is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie
-dit huis beschikt over Energielabel B
-de meterkast is vernieuwd en voorzien van automatische zekeringen
-er zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd
-er geldt bij deze woning een verplichting tot eigen bewoning met een termijn van 2 jaren, kortom: beleggers kunnen dit object niet aankopen
-gelegen op korte loop-/fietsafstand van basisscholen en voorzieningen in het dorp
-bij verkoop wordt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een keurig onderhouden, verduurzaamde starterswoning met zonnige achtertuin.

Geïnteresseerd? op dinsdag 16 juli 2024 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr. 0546-641234.