de Gaullestraat 60, 7002DX DOETINCHEM

HUURDERS VAN SITÉ WOONDIENSTEN OPGELET!

Op een rustige en groene locatie is gelegen deze royale tussenwoning (gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m²) met vier slaapkamers en een achtertuin op het zuiden met een vrijstaande stenen berging en achterom.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met openbare parkeergelegenheden en een kinderspeelplaatsje aan de overzijde van de straat. Op loopafstand vind je winkelcentrum Overstegen met o.a. supermarkten, bakker en drogist. Verder op korte afstand Park Overstegen, (basis)scholen, sportvelden en zwembad De Rozengaarde. Het gezellige stadscentrum met een uitgebreid voorzieningenpakket is in ca. 7 fietsminuten te bereiken.
Door de aanleg van de Oostelijke randweg zijn de ontsluitingswegen zeer goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang met trapkast; Toilet met fonteintje; Z-vormige woon/-eetkamer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval. Via de eetkamer heeft u toegang tot de dichte keuken. De keuken heeft een eenvoudige inrichting in een hoek-opstelling en een deur naar de achtertuin. Hier bevinden zich ook de de aansluitingen voor de was-apparatuur.
Verdieping: Ruime overloop met bergkast en ruimte met de C.V.-ketel; Verder zijn er vier zeer ruime slaapkamers met veel lichtinval. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Buiten:
De geheel omsloten achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is bereikbaar via een achterom. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en biedt plaats aan het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschappen/-meubilair. De achtertuin grenst met de achterzijde aan een groenstrook en is eenvoudig bereikbaar via een afsluitbare poort. Aan de voorzijde van de woning zijn meerdere openbare parkeerplekken aanwezig.

Bijzonderheden:
- Inhoud: 410 m³;
- Woonopp.: 125 m²;
- Perceelsopp.: 163 m²;
- Energielabel: B;
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De dakbedekking van de woning is vernieuwd in 2017;
- 9 zonnepanelen;
- De overdracht dienst plaats te vinden bij een Doetinchemse notaris;

PROCEDURE:
De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning van Sité Woondiensten uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kan er een bod worden uitgebracht. Hierbij gelden de volgende voorrangsregels:
1. Sité-huurders die een sociale huurwoning achterlaten.
2. Sociale huurders van andere corporaties.

De kandidaat kopers dienen aan de onderstaande criteria te voldoen:
1. Je woont in een sociale huurwoning van Sité Woondiensten. Je staat zelf genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter.
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract.
3. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
4. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn.
5. Je gaat zelf in de koopwoning wonen.
6. Je mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij (zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in koopakte).
7. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod.
8. Sité Woondiensten behoudt het recht van gunning.
9. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact.
10. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Voldoe je niet aan deze criteria, dan kun je je al wel aanmelden voor een bezichtiging en word je op een wachtlijst genoteerd.

Is jouw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging met ten Hag Makelaarsgroep!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

In de koopovereenkomst zullen een zelfbewoningsclausule van 2 jaar, een door verkoper niet zelf bewoond clausule en een "as is, where is" clausule worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.