Broekmaten 40, 7683XH Den Ham

In doodlopende straat en kindvriendelijke omgeving van brinkdorp Den Ham
gelegen, keurig onderhouden tussenwoning voorzien van dubbele stenen berging
op een perceel van 164 m2 eigen grond.
Deze woning is gebouwd in 1972, voorzien dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. In 2018 zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Het huis beschikt over energie- label A. Schuin tegenover de woning bevindt zich een plantsoen met speelvoorzieningen voor kinderen. Een basisschool is op loopafstand gelegen en de andere voorzieningen van het brinkdorp bevinden zich op fietsafstand.

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; lichte doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer; gesloten keuken voorzien van lichte inbouwkeuken en achteringang.

1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 lichte slaapkamers voorzien van laminaatvloeren; lichte en keurige badkamer.

2e verdieping: grote bergruimte met mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

De gesloten keuken is voorzien van een lichte inbouwkeuken met daarin een gaskookplaat, afzuigkap en elektrische oven.

De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche met glaswanden, wastafelmeubel, hangtoilet en radiator.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1972
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte
c.v.-installatie met Nefit HRC combi-ketel, geïnstalleerd in 2021
-in 2003 is het huis voorzien van nieuwe stenen buitengevels met deels hardhouten- en
deels kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing
-in 2018 zijn er 8 zonnepanelen geïnstalleerd
-in 2018 is de begane grondvloer na-geïsoleerd
-de woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en beschikt over energielabel A
-binnen circa 30 autominuten zijn o.a. Zwolle, Almelo, Hengelo en Almelo bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de
koper verlangd

Resumerend: een leuke starterswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving!