Boekelose Stoomblekerij 50, 7548EG ENSCHEDE

Een fraaie, moderne woning om fijn te leven in een historische, dorpse omgeving!

Een prachtige locatie die sinds 1888 een grote rol heeft gespeeld in de textielindustrie van Enschede. Op dit oude fabrieksterrein is vanaf 2008 een nieuwbouwlocatie ontstaan.

Een locatie met een toepasselijke naam "De Bleekerij" waarbij delen van het industrieel erfgoed zoals de oude gevels van de textielgebouwen, de fabrieksschoorsteen en de oude portiersloge bewaard zijn gebleven. Op een bijzondere manier is het verleden hier in leven gebleven, met als resultaat een prettige wijk om te wonen,

In het huis ervaar je een heerlijke lichte woonsfeer, die wordt gecombineerd met luxe en een hoog afwerkingsniveau (renovatie 2020). De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en daarmee heb je net even die extra vierkante meters voor een ruime living. De open keuken is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkeuken in U-vorm, met uiteraard alle gewenste inbouwapparatuur. De raampartijen lopen tot op de grond, daarmee wordt het ruimtelijk gevoel nog meer versterkt en bovendien zorgt dit voor een mooie verbinding met de achtertuin. In de zomer zet je de dubbele tuindeuren heerlijk open en wordt het terras gelijk een verlengstuk van je huis. Ook de tuin heeft een hoog niveau, deze is mooi aangelegd met meerdere terrassen. De manier waarop de borders zijn aangelegd en het type beplanting waarvoor gekozen is, creëert een sfeer van rust.

Op de verdiepingen ervaar je hetzelfde: veel ruimte en veel licht. De 4 slaapkamers zijn royaal bemeten en ook de badkamer voldoet aan je verwachtingen, te meer omdat het toilet afzonderlijk is gepositioneerd. Heb je de behoefte aan meer kamers op de verdiepingen, dan zijn die makkelijk te realiseren

Kijk eens goed naar de foto's, zie jij jezelf hier al lekker op de bank zitten met een boek, lekker kokkerellen voor vrienden en familie of genieten van de zon in de tuin? Kom dan vooral snel langs voor een bezichtiging en ervaar het fijne gevoel van dit plekje!

Indeling
- Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Open keuken aan de voorzijde, uitgebouwde woonkamer met trapkast en dubbele tuindeuren
- 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer en 2e toilet. Vaste trap naar:
- 2e verdieping: overloop, 2 slaapkamer en een multifunctionele kamer met aansluitingen voor wasmachine en cv ketel.

Bijzonderheden
- In alle ruimtes zijn zonder meer licht te noemen. Raampartijen zijn extra groot en lopen op veel plekken door tot aan de grond. Dit zorgt niet alleen voor veel daglicht en zoninval, maar vooral voor een fijne, open woonsfeer.
- De woonkeuken vormt het actieve gedeelte van de begane grond. Een fijne plek om te kokkerellen, te kletsen, een wijntje te drinken en alvast voor te proeven. De keuken (2020) is ingericht met inductiekookplaat BORA met ingebouwde afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven.
- De badkamer (2020) is ingericht met inloopdouche en een mooie brede wastafel in een fraai meubel. Het toilet is apart gepositioneerd.
- De achtertuin heeft een gunstige ligging op de zon en is voorzien van een houten berging met overkapping en achterom.
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen en daarmee onderhoudsvriendelijk.
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel, Intergas, 2020.
- Lucht behandeling dmv airco unit op de eerste verdieping

Boekelo en de Boekelose Stoomblekerij.
Inmiddels is Boekelo uitgegroeid tot een dorp met ruim 2.500 inwoners en dat betekent dat ook alle dagelijkse voorzieningen binnen het dorp te vinden zijn. De supermarkt, een bloemenwinkel, basis-scholen en medische voorzieningen zijn aanwezig. Lekker een terrasje pakken of een hapje eten kan ook. Daarnaast staat Boekelo natuurlijk vooral bekend om de rustige en landelijke omgeving. Voor mensen die op zoek zijn naar rust is de omgeving rijk aan natuurschoon. Naast het Twentse coulisse landschap zijn de landgoederen de Wele en het Teesink openbaar toegankelijk om te recreëren, wat mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Ondanks het landelijke karakter is Boekelo goed bereikbaar via wegen en openbaar vervoer. Je rijdt makkelijk naar de A35 en grotere steden zoals Enschede en Hengelo zijn dichtbij.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008;
- Perceel: 149 m²;
- Woonoppervlakte: 158 m²;
- Inhoud: 558 m³;
- Aanvaarding: in overleg begin 2025;
- Energielabel: A;
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".;
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.