Boddenkampsingel 21, 7514AN ENSCHEDE

Zoals op de gevelsteen al vermeld, is deze woning een van de eerste woningen die na de vuurwerkramp in Enschede werd gebouwd. Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de levendige Boddenkampsingel, biedt onder andere parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's en een ruime garage. Daarnaast beschikt de woning over een royale woonkeuken, een ruime woonkamer, twee grote slaapkamers met beide een eigen badkamer en-suite op de eerste verdieping, en een derde slaapkamer op de tweede verdieping, waar ook de mogelijkheid bestaat om een vierde slaapkamer te realiseren.

De woning is gelegen aan de Boddenkampsingel, aan de rand van de binnenstad van Enschede. Binnen enkele minuten lopen bevindt u zich in het G.J. van Heekpark, en op slechts vijf minuten fietsen staat u op het H.J. van Heekplein! Alle dagelijkse voorzieningen, zoals (middelbare) scholen, diverse winkels, en medische en sportfaciliteiten, liggen op zeer korte afstand. Daarnaast is de ligging van de woning ideaal aan de singels van Enschede.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree met tochtportaal en toegang tot de toiletruimte. Ruime hal met trapopgang en meterkast. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, die heerlijk ruim is opgezet. De keuken is uitgerust met onder andere een magnetron, oven en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de riante achtertuin, die ook bereikbaar is via de openslaande tuindeuren in de eetkamer. De intieme woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en kan afgesloten worden met en-suite deuren.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, twee royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer en-suite en ingebouwde kasten. Beide badkamers zijn voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime stook- en wasruimte bevindt. Ook hier is de derde slaapkamer gesitueerd, met potentie om eventueel een vierde slaapkamer te realiseren.

Buiten:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit waar twee auto's geparkeerd kunnen worden, en daarnaast is de garage bereikbaar. Via een zijpoort komt u in de diepe, op het noordwesten gelegen achtertuin. Direct aan de woning is een sfeervolle overkapping geplaatst, waardoor u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. De tuin is bovendien diep genoeg om op elk moment van de dag zowel van zon als schaduw te kunnen genieten.

Bijzonderheden woning:
- Woonoppervlakte: 145 m²;
- Perceeloppervlakte: 342m²;
- Inhoud: 535 m³;
- Energielabel A;
- Bouwjaar: 2002, met een jaren 30 look;
- Prachtige twee-onder-een-kapwoning met parkeren op eigen terrein voor twee auto's;
- Centraal in Enschede gelegen en in de nabijheid van alle dagelijkse faciliteiten;
- Op korte afstand van de Enschedese binnenstad;
- Drie erg ruime slaapkamers, met potentie voor de vierde slaapkamer;
- Twee badkamers op de eerste verdieping;
- Riante achtertuin op het noordwesten met een prachtige overkapping.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.