Blijmarkt 14, 8011NE ZWOLLE

Aan de Blijmarkt, midden in het bruisende Museumkwartier van Zwolle, staat dit prachtige en unieke rijksmonument. Een oase van karakter, historie én modern wooncomfort. Dit sfeervolle herenhuis combineert authentieke details met hedendaagse gemakken, verspreid over meerdere verdiepingen en met verrassende extra's. De locatie is onovertroffen: u woont hier op steenworp afstand van culturele hotspots zoals Museum de Fundatie (met zicht op de iconische gouden duif!), theater Odeon en de levendige winkelstraten. Ook het centraal station bereikt u in slechts zes minuten lopen.

Indeling
Souterrain: De woning betreedt u via de statige, authentieke dubbele voordeur. Hier bevindt zich het souterrain, waar de eerste verrassing zich aandient: een inpandige multifunctionele ruimte van circa 17 m². Ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor, fitnessruimte of atelier. Deze ruimte biedt directe toegang tot de besloten achtertuin, evenals tot een aparte berging en de cv-ruimte. Ook vindt u hier een aparte was- en droogruimte met een royale voorraadkast en een garderoberuimte. De hal is voorzien van de prachtige originele tegelvloer. Onder de trap bevindt zich bovendien een charmante wijnkast met plek voor maar liefst 100 flessen.

Bel-etage: Via de trap komt u in een indrukwekkende hal met massief eikenhouten visgraatvloer. Hier vindt u de stijlvolle woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en een heerlijke houtkachel voor sfeervolle winteravonden. De aangrenzende landelijke keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel en beschikt over een Boretti gasfornuis met grote oven, vaatwasser (Siemens) koelkast vriezer inbouw koffiemachine en combi-magnetron (Miele). Openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin (gelegen op het zuidwesten), waar u 's ochtends en 's middags heerlijk in de zon kunt zitten.

Eerste verdieping: Op deze verdieping treft u een royale slaapkamer en een werkkamer, die eenvoudig is in te richten als extra slaapkamer. Beide ruimtes ademen karakter, met zichtbare balken, klassieke luiken en fraaie afwerkingen. De luxe ensuite badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee lichte, volwaardige slaapkamers en een tweede moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. De hal met daklicht zorgt voor een prettige, open sfeer op deze verdieping.

Exterieur: De fraaie en groene stadstuin op het zuidwesten biedt veel privacy en rust, met ruimte voor een eettafel én een loungehoek. Een ideale plek om te ontspannen _ midden in de stad, maar met het gevoel van een groene oase.

Extra comfort
De woning is bovendien voorzien van een centraal stofzuigersysteem op alle verdiepingen en een waterontharder die zorgt voor kalkvrij water in het hele huis. Zo geniet u niet alleen van historisch wonen, maar ook van hedendaags gemak.

Dit unieke pand is niet zomaar een woning; het is een plek vol karakter, comfort en historie. Een droomhuis voor wie op zoek is naar een combinatie van stedelijk wonen en authentieke charme. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging om zelf de magie van dit bijzondere monumentale pand aan de Blijmarkt 14 te ervaren!

Bijzondere verkoopvoorwaarden:

-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Gezien de bouwperiode zal er een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
- Bij de aankoop dient rekening te worden gehouden met de monumentale status van het pand.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.