Biljoen 21, 7608ME ALMELO

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten? Deze woning aan de Biljoen 21 in Almelo biedt veel mogelijkheden! Gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Schelfhorst', heb je hier de perfecte locatie: lekker rustig gelegen aan een doodlopende straat, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.

Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is lekker licht en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Hoewel de keuken niet de nieuwste is, is deze nog prima in gebruik en biedt veel mogelijkheden om het naar eigen smaak aan te passen.

Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie grote slaapkamers, perfect voor een gezin, maar ook ideaal als kantoor- of hobbyruimte. De badkamer is eveneens ruim en praktisch ingericht, voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel.

Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de zolder, waar de vierde slaapkamer is gelegen. De cv-ketel uit 2000 staat in een aparte ruimte, met daarnaast nog voldoende ruimte voor een wasmachine en droger.

Tuin: De woning heeft een royale achtertuin die veel privacy biedt, ideaal om een gezellige buitenruimte te creëren. Hier kun je lekker relaxen of met de kinderen spelen. De tuin is op het oosten gelegen. Bovendien is er een mooie overkapping, zodat je zelfs bij minder weer lekker buiten kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning vind je de aangebouwde berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1978;
- Woonoppervlakte: ca. 115 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 147 m²;
- Verwarming middels combi ketel uit 2000;
- Voorzien van dak-, muur- en grotendeels glasisolatie;
- 4 grote slaapkamers, ideaal voor een gezin;
- Volop parkeer mogelijkheden;
- Kindvriendelijke omgeving gelegen aan een doodlopende straat;
- Op loopafstand van winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer;
- Energielabel C.

Extra Bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.