Bijvank 39, 7681ZB Vroomshoop

In verkeersluwe woonwijk en schuin tegenover een groot plantsoen gelegen, perfect onderhouden volumineuze twee onder een-kap-woning voorzien van een aangebouwde geïsoleerde hobbyruimte, geïsoleerde garage met carport en vrijstaande houten tuinberging op een zonnig perceel van 238 m2 eigen grond.
Dit eigentijdse huis is gebouwd in 2004, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en beschikt over Energielabel B. Een heerlijke gezinswoning door o.a.5 slaapkamers, het grote plantsoen met speelfaciliteiten en het feit dat voorzieningen (basis-)scholen, NS station en winkelcentrum zich op korte loopafstand bevinden.

Dit comfortabele en ruime huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; ruime L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer; open keuken voorzien van lichte hoekopgestelde inbouwkeuken; geïsoleerde hobby-ruimte/werkkamer voorzien van ingebouwde kastenwand; portaal met achteringang en binnendoor naar de geïsoleerde garage; geïsoleerde garage met carport.

1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 lichte en moderne slaapkamers, waarvan 1 met prachtige ingebouwde kastenwand; ruime en zeer moderne badkamer.

2e verdieping: overloop; 2 tot in detail afgewerkte slaapkamers waarvan 1 voorzien van ingebouwde kastenwand.

De open keuken is voorzien van een lichte, hoekopgestelde inbouwkeuken (2004) met daarin een afzuigkap, gaskookplaat, elektrische oven, koelkast en vaatwasser.

De ruime en moderne badkamer (2022) is voorzien van een hangtoilet, wastafelmeubel, douche met glaswand en designradiator.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 2004
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met Nefit combi-ketel, geïnstalleerd in 2004
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie
-de woning beschikt over energielabel B
-in 2021 is het toiletruimte vernieuwd en in 2022 is de badkamer vernieuwd
-in 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
-binnen circa 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een ruime en perfect onderhouden gezinswoning in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving.

Geïnteresseerd: op dinsdag 4 februari 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234