Zelhemseweg 24, 7255PT HENGELO (GLD)

Te koop kleinschalig bedrijfsobject met royaal buitenterrein op mooie locatie van het plaatselijk bedrijventerrein aan de doorgaande weg en op korte afstand van voorzieningen.
Uitermate geschikt voor ZZP bedrijven alleen of in combinatie.
Totale perceelgrootte 1.950 m².

Indeling;
A. Entree met werkkast en meterkast, twee kantoren en gang met 2e toegangsdeur. Werkplaats met deel entresol en toilet.
Verdieping: kantine met pantry en archiefruimte.
B. Loods deels open en deels voorzien van afgescheiden opslagruimten.
Het voorterrein is voorzien van verharding middels betonklinkers. Achter- en zij terrein d.m.v. betonklinkers en gebroken puin.

Oppervlakten:
Werkplaats: 215 m²
Kantoren begane grond: 50 m²
Kantoren verdieping: 35 m²
Half open loods: 215 m²

Voorzieningen:
- Aansluitingen voor gas, water en electra;
- Verwarming dmv radiatoren en heater;
- Ketel Nefit Topline HR;
- 1 kantoor voorzien split unit;
- Krachtstroom;
- Pantry en toilet;
- Lichtstraat werkplaats;
- Screens kantoor.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het plaatselijke bedrijventerrein van Hengelo (Gld.) welke middels de N316 is verbonden met Doetinchem. De op- en afritten van de A18 zijn gelegen op circa 12,5 km en er is een bushalte gelegen op loopafstand.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Bestemming
Het object is gelgen in het omgevingsplan "Stedelijk gebied Bronckhorst" en heeft de enkelbestemming "Bedrijventerrein".

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.