Zeddamseweg 2, 7041CP 'S-HEERENBERG

Te huur: winkel/kantoor/praktijkruimte op een uitstekende hoeklocatie aan de belangrijkste aanlooproute naar het centrum van 's-Heerenberg. Het object is gelegen op de hoek Zeddamseweg/Oude Doetinchemseweg. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Tuunte, Bril in optiek, Bakkerij Dijkman en Yourop intercoiffure.

Metrages:
-Winkel/kantoor/praktijkruimte: ca. 120 m2
-Kantoor/pantry: ca. 15 m2
-Frontbreedte Zeddamseweg: ca. 10 m.
-Frontbreedte Oude Doetinchemseweg: ca. 18 m.

Voorzieningen:
-Pantry en toilet
-Systeemplafond voorzien van LED verlichting
-Vloerafwerking: laminaat en plavuizen
-Verwarming middels hete lucht gordijn en radiatoren
-Twee airco's (koelen en verwarmen)
-Zonwering

Parkeren:
Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:
Van toepassing is het omgevingsplan "Kernen". Vastgesteld per 30-06-2016 met als bestemming: " Gemengd-I". Binnen deze bestemming past o.a. dienstverlening, cultuur en ontspanning, kantoren, (bestaande) detailhandel en maatschappelijke voorzieningen.

Huurprijs: € 21.000 per jaar te vermeerderen met BTW

Bijzonderheden:
-Verhuur geschiedt op basis van casco. De aanwezige voorzieningen mogen worden gebruikt maar behoren niet tot het gehuurde.
-Zelfstandige elektriciteit- en gasaansluiting.
-Water via tussenmeter met bovenwoning.

Informatie: op aanvraag

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.