Westerbroekstraat 1-5-7, 7011EX GAANDEREN

Te huur. Voor verhuur komt beschikbaar: grootschalige opslag- c.q. assemblageruimte voorzien van 2-tal laad- en loskuilen, gelegen op een mooie locatie op het bedrijventerrein "Akkermansweide" te Gaanderen en op korte afstand van de op- en afritten van de A18, welke aansluit op de A12 / A3 Arnhem - Oberhausen en de N-18 richting Twente. Verhuur mogelijk vanaf ca. 800 m².

Indeling en grootte :
-Onderdeel A: ca. 7.150 m²
-Onderdeel B: ca. 4.100 m²
-Buitenterrein / opslag: ca. 900 m²

Varianten o.a. Westerbroekstraat 1:ca. 3.000 m²
Slakweg 10A:ca. 2.400 m²
Westerbroekstraat 7: ca. 1.600 m² (verhuurd)

Voorzieningen
De bedrijfsruimte bevat onder andere de volgende voorzieningen:
-2 laad- en loskuilen met docks, waarvan 1 inpandig;
-Overheaddeuren;
-Verwarming d.m.v. heaters;
-Diverse onderdelen hebben eigen nutsaansluitingen;
-Aantal ruimten zijn voorzien van toiletgroep en/of kantine / kantoorruimte;
-Maatwerk voor de indeling is mogelijk.
-Vrije hoogte ca. 3,75 tot 6,00 meter.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar voor zowel personen- als vrachtverkeer. De op- en afritten van de snelweg A18, die aansluit op de A12 / A3 Arnhem - Oberhausen en de N-18 richting Twente zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

Bouwjaar/-periode
Meerdere bouwjaren, de daken zijn recentelijk vernieuwd.

Servicekosten
€ 1,-- per m² per jaar BTW belast voor onderhoud overheaddeuren en buitenterrein.

Huurprijs
De huurprijs per m² is afhankelijk van het te huren metrage.
Verdere informatie op aanvraag beschikbaar.

Kadastrale informatie
De onroerende zaak is kadastraal bekend als:
?Gemeente Ambt Doetinchem, sectie I, nummer 4349, perceelsgrootte 10.878 m2
?Gemeente Ambt Doetinchem, sectie I, nummer 4350, perceelsgrootte 11.525 m²
?Gemeente Ambt Doetinchem, sectie I, nummer 3205, perceelsgrootte 857 m2

Aanvaarding
In overleg

Bijzonderheden
-De vrije hoogte van onderdeel A is ca. 3,75 meter onderkant ligger zadeldak.
-De vrije hoogte van onderdeel B is ca. 6,00 meter.
-Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 800 m².
-De indeling is aan te passen naar de wens van gebruiker.
-Extra kantoorruimte is te realiseren.
-Assemblage c.q. lichte productie is mogelijk.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.