Van Karnebeekstraat 1, 8011JA ZWOLLE

Karakteristieke kantoorvilla op een unieke locatie in Zwolle

Deze half vrijstaande kantoorvilla uit 1921 biedt een prachtige combinatie van historische charme en een uitstekende zichtlocatie aan de Zwolse stadsgracht en singel. Met zowel het stadscentrum als de geliefde wijk Assendorp op loopafstand, bevindt dit pand zich op een toplocatie voor bedrijven die een representatief en centraal gelegen onderkomen zoeken. De directe ligging aan de singel zorgt bovendien voor een opvallende zichtbaarheid, waardoor het een ideale plek is om uw onderneming te vestigen.

Indeling:
De begane grond beschikt over een voormalig wachtruimte en twee spreekkamers. De toiletruimte bevindt zich in de oorspronkelijke staat. Daarnaast heeft deze verdieping een eigen meterkast. Aan de zijkant van het pand bevindt zich een aparte opgangopgang

Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime toiletruimte, drie kantoorkamers, een opgang naar de zolderverdieping, en een kantine/voormalige keuken. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een balkon, dat bijdraagt aan de luxueuze uitstraling van de kantoorvilla.

De tweede verdieping bestaat uit één grote open ruimte met veel daglicht door de twee karakteristieke dakkapellen. Op deze etage bevindt zich een cv-installatie en de mechanische ventilatie. Deze verdieping is momenteel geschikt als bergruimte, maar biedt de mogelijkheid om drie tot vier ruime kamers te realiseren.

Met een locatie die zowel centraal als goed bereikbaar is, is dit een uitstekende kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een unieke en veelzijdige bedrijfsruimte. Maak van deze kantoorvilla uw nieuwe visitekaartje in Zwolle. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Woonlaag 1: 70,4 m²
Woonlaag 2: 53,5 m²
Woonlaag 3: 30 m²

Voorzieningen:
- Scheidingswanden;
- Keuken en toiletgroep;
- Airconditioning op begane grond en eerste verdieping;
- Verwarming middels radiatoren;
- Gasgestookte Cv-installatie.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer en openbaar vervoer. Een bushalte is op loopafstand aanwezig.

Parkeren:
Betaald parkeren is mogelijk in de openbare ruimte, en er is de optie om één of twee parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren, mits hiervoor goedkeuring wordt verkregen van de Gemeente Zwolle, aangezien er momenteel geen inrit aanwezig is.

Bestemming van de onroerende zaak
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan "Binnenstad en omgeving", vastgesteld per 14-05-2013. De vigerende bestemming is "Detailhandel _ Bovenwoning".

Max. goothoogte: 7 meter
Functieaanduiding: "wonen en detailhandel".

Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.omgevingswet.overheid.nl danwel de betrokken gemeente.

Bouwjaar:
1921

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".

- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.