Robijnstraat 1-21, 7554TK HENGELO

Op prima bereikbare locatie op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid is deze bedrijfshal met kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. Het object is geschikt voor opslag- en/of productiedoeleinden en is voorzien van een groot buitenterrein met ruimschoots parkeermogelijkheden.

Indeling en oppervlakte:
Het totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt 2.300 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte/opslag ca. 1.915 m².
Inpandige kantoren, kantine e.d. ca. 385 m².

De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt ca. 7 m¹ oplopend tot 7.25 m¹.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
Het object is gelegen op het bedrijvenpark Twentekanaal Zuid. Per openbaar vervoer is dit object bereikbaar per bus, er is een bushalte op loopafstand gelegen.

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan "Bedrijventerrein Twentekanaal" met de bestemming "Bedrijventerrein-Industrie", bedrijf tot en met categorie 4.2.

Voorzieningen:
- Gladde betonvloer;
- Verlichting;
- 5 overheaddeuren;
- Centrale verwarming kantoren;
- Gasheaters bedrijfsgedeelte;
- Verhard buitenterrein;
- Overdekte fietsenstalling.

Huurprijs:
€ 129.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW en exclusief energiekosten.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is een huurperiode van minimaal 5 jaar.

Aanvaarding:
Ca. 1 juli 2025.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom of een bankgarantie.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.