Mercuriusstraat 38, 7006RL DOETINCHEM

Op het goed bereikbare bedrijventerrein De Huet in Doetinchem bieden wij deze bedrijfsruimte met bakkerijfunctie te koop aan (huur is bespreekbaar). Het pand heeft een totaaloppervlakte van ca. 1.028 m², met een praktische indeling die onder andere bestaat uit een productieruimte van ca. 865 m², koel- en vriesopslagruimtes, een kantine, kantoorruimte en een technische ruimte.

Het pand is momenteel in gebruik als bakkerij. De ligging op een bedrijventerrein met uitstekende ontsluiting naar de A18 en A12 maakt dit een aantrekkelijke locatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime productielocatie, of verwerkingsruimte in de food sector.

Oppervlakte:
Totale verhuurbare oppervlakte: ca. 1.028 m²
Perceeloppervlakte: 2.316 m²

Onderverdeling ruimtes:
- Bedrijfsruimte/bakkerij: ca. 865 m² met diverse koel- en vriesopslagruimtes en spoelruimtes
- Kantine en dienstruimte: ca. 112 m² voor personeel
- Kantoorruimte: ca. 18 m²
- Technische ruimte: ca. 33 m²

Indeling & functionaliteit:
De bedrijfsruimte is functioneel en ruim opgezet, momenteel ingericht als bakkerij, maar ook geschikt voor andere productie c.q. verwerkingsruimten, met name in de food sector. Daarnaast zijn er meerdere koel- en vriesopslagruimtes, wat het pand bijzonder geschikt maakt voor voedselverwerking of opslag van temperatuurgevoelige producten.

Begane grond: Entree en laad- en losruimten, gang, magazijnruimten, productie- en opmaakruimte, vries- en koelruimten, spoelruimten, kantoorruimte, toiletten, garderobes en kantine.
Verdieping: C.V.- en technische ruimte, ventilatieruimte en beloopbaar plafond.

Bereikbaarheid & ligging:
Gelegen op bedrijventerrein De Huet, profiteert dit pand van een strategische ligging met uitstekende bereikbaarheid:

Per auto:
A18 op 6 minuten rijden (3,5 km)
A12 op 13 minuten rijden (13,4 km)
A348 op 21 minuten rijden (19,6 km)

Per openbaar vervoer:
Treinstation Doetinchem De Huet op 1,6 km (23 min lopen)

Dankzij de goede verbindingen met snelwegen en openbaar vervoer is het pand niet alleen goed bereikbaar voor logistieke doeleinden, maar ook voor medewerkers en klanten.

Bestemming & mogelijkheden
Het pand valt onder de bestemming 'bedrijventerrein', wat het geschikt maakt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, zoals:
- Voedselproductie en verwerking
- Opslag en distributie
- Ambachtelijke en industriële activiteiten
- Andere bedrijfsdoeleinden binnen het bestemmingsplan

Verkoop- en verhuurinformatie
- Te koop & te huur - prijs op aanvraag
- Aanvaarding in overleg
- Huur met koopoptie bespreekbaar

Op zoek naar een ruime bedrijfsruimte op een toplocatie in Doetinchem? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.