Julianastraat 13, 7081CR GENDRINGEN

Voor de verkoop beschikbare multifunctionele bedrijfsruimte met kantine/kantoor in één laag gelegen in Gendringen, vlakbij het centrum en de Duitse grens. De indeling en de brede overheaddeuren maken het object geschikt voor bedrijven, zzp'ers en particulieren die stalling of opslagruimte nodig zijn.

Indeling:
Bedrijfsruimte 1: 205 m²
Bedrijfsruimte 2: 75 m²
Kantine/kantoor: 15 m²
Totaal: 295 m²
Perceelsgrootte: 558 m²

Voorzieningen:
- Overheaddeuren;
- Heaters;
- Slibvangput en olie- vetafscheider
- Smeerput
- Krachtstroom;
- Pantry;
- Toilet;
- Verhard buitenterrein.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen vlakbij de Duitse grens op 11 minuten rijafstand van de Duitse A3 en is via de N817 en de N317 verbonden met de A18, op 13 minuten rijafstand.

Bestemming:
Van toepassing is het omgevingsplan ''Centrum Gendringen" met bestemming "garageboxen". Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar omgevingswet.overheid.nl danwel de betrokken gemeente.

Opleveringsniveau
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, vrij van huur en gebruik.

Koopprijs
€ 175.000,-- k.k.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
- In gebruik geweest bij Taxi Mekers;
- Uitermate geschikt voor particulieren voor stalling camper(s), caravans(s) of oldtimer(s).

Model koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het model Koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2014), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, aangevuld met de tussen verkoper en koper gemaakte afspraken.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
In de te sluiten koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.