Jan Tinbergenstraat 152, 7559SP HENGELO

Bent u op zoek naar een geschikte locatie voor uw bedrijf? Dit moderne solitaire kantoorpand gelegen op het prestigieuze Businesspark Westermaat Campus, aan de Jan Tinbergenstraat 152 in Hengelo biedt de ideale werkruimte voor u als gevestigde ondernemer.

Indeling:
Totale oppervlakte bedraagt ca. 315 m², als volgt te verdelen in drie etages met ruime vlonder aan het water van ca. 205 m².
- begane grond: ca. 45 m² verdeeld over een luxe entree, en een opslagruimte voor goederen.
- eerste verdieping: ca. 135 m² verdeeld over diverse kantoorruimten met daarbij toiletten en een pantry.
- tweede verdieping: ca. 135 m² verdeeld over diverse kantoorruimten met daarbij toiletten en een pantry.

Bereikbaarheid:
De Jan Tinbergenstraat is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer of de fiets.

Gelegen nabij belangrijke verkeersaders, waardoor u snel toegang heeft tot de A1 en A35.
Verder is de bushalte op loopafstand, met regelmatige verbindingen naar het centrum van Hengelo en omliggende plaatsen.
Het centraal station van Hengelo is met zowel auto als bus goed te bereiken.

Voorzieningen:
- Personenlift;
- Warmtepomp en 56 zonnepanelen;
- Geavanceerd klimaatsysteem;
- Glasvezel internet;
- Alarminstallatie;
- Zeer veel natuurlijk daglicht;
- Vaste sierpanelen;
- Laadpaal voor electrische auto's;
- 11 parkeerplaatsen;
- Camerabeveiliging.

Huurprijs (casco):
€ 59.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Prijs is inclusief 11 eigen parkeerplaatsen.

Parkmanagement- en servicekosten:
€ 2.800,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie.

Aanvaarding:
Op korte termijn echter in overleg met eigenaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.