Industrieweg 102, 7202 CB ZUTPHEN

Op een uitstekende locatie in de regio Stedendriehoek, vlakbij de uitvalswegen naar Deventer en Apeldoorn, bieden wij een goed gelegen industrieterrein te koop aan. Bedrijventerrein De Mars in Zutphen is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategisch en goed bereikbare opslaglocatie in een economisch dynamische regio.

KENMERKEN VAN HET TERREIN

Uitstekende bereikbaarheid:
Gelegen nabij de snelwegen A1 en A50, waardoor het perceel snel te bereiken is, vanuit zowel de regio als landelijk. De nabijheid van Deventer en Apeldoorn zorgt voor een vlotte ontsluiting naar grotere economische centra.

Infrastructuur:
Standaard voorzieningen in de openbare weg zijn aanwezig.
Het terrein is gedeeltelijk verhard door middel van stelconbeplating (circa 10%).

Gunstige omgeving:
Het terrein ligt in de nabijheid van het historische centrum van Zutphen en biedt tegelijkertijd de voordelen van een rustige en goed bereikbare locatie. De regio biedt uitstekende voorzieningen voor bedrijven en werknemers, inclusief voldoende parkeerplaatsen en groenvoorzieningen.


WAAROM KIEZEN VOOR BEDRIJVENTERREIN DE MARS?

Door de strategische en centrale ligging in de Stedendriehoek heeft u toegang tot een breed netwerk van bedrijven en bent u in no time op de snelwegen.


KADASTRALE INFORMATIE

Het terrein is kadastraal bekend als Gemeente Zutphen, sectie K, nummer 215, perceelsgrootte 6.140 m².


OPLEVERING

De onroerende zaak wordt as is, where is, leeg en ontruimd van tanks, opgeleverd,


BESTEMMING

Het terrein is gelegen in het bestemmingsplan "De Mars midden en noord (veegplan)", vastgesteld per 06-12-2016. De vigerende bestemming is "bedrijventerrein". In dit kader wordt verwezen naar de bijgevoegde bestemmingsinformatie zoals deze op 04-11-2024 is opgevraagd via www.ruimtelijkeplannen.nl.
Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar Zoeken - Regels op de kaart - Omgevingswet - Regels op de kaart - Omgevingsloket danwel de betrokken gemeente.


OVERIGE BIJZONDERHEDEN

- In de koopovereenkomst wordt een as is, where is-clausule opgenomen. Voor meer informatie verwijzen wij naar onze verkoopbrochure.
- Er is sprake van minimale bodemverontreiniging. Bodemrapportage is beschikbaar en kan na getoonde interesse verstrekt worden.
- Het terrein ligt binnen de risicocontour; dit levert qua bebouwing van het terrein beperkingen op. Voor meer informatie verwijzen wij naar onze verkoopbrochure.



Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.