Hinmanweg 17, 7575BE OLDENZAAL

Hinmanweg 17 - Multatulistraat 14 te Oldenzaal

Bent u op zoek naar de ideale locatie voor uw bedrijf? Deze ruime en functionele bedrijfsruimte van ca. 1.860 m² en kantoorruimte van ca. 125 m² aan de Hinmanweg 17 in Oldenzaal biedt alles wat u nodig heeft voor uw bedrijfsvoering. Gelegen op een gunstige locatie profiteert u van uitstekende bereikbaarheid in een nette bedrijfsomgeving. De ruimte is uitgerust met moderne faciliteiten, ruime parkeerplaatsen, goede toegankelijkheid, een royaal buitenterrein en flexibele indelingsmogelijkheden. Grijp deze kans en verplaats uw bedrijf naar een toplocatie! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging.

Indeling:
Bedrijfsruimte ca. 1.812 m².
Kantoorruimte/kantine ca. 124 m².
Entresol ca. 49 m².
Verhard buitenterrein ca. 4.335 m².

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- betonvloer;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- 2 overheaddeuren (waarvan 1 electrisch);
- nieuwe stroomtoevoer 250 Amp.;
- verwarming d.m.v. gasheaters;
- vrije hoogte: ca. 6 meter;
- vrije overspanning ca. 20 meter.

Kantoorruimte:
- entree;
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- beveiligingsinstallatie.

Locatie:
Het object ligt op het bedrijventerrein "Hazewinkel" in Oldenzaal. Op dit terrein zijn onder andere bedrijven als Pré Pain, Kuipers Logistics en Trioliet gevestigd.

In delen huren:
Het is eventueel na nader overleg mogelijk om het object in delen te huren. Verhouding: ca. 1040 m² om ca. 945 m².

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend per auto bereikbaar. De op- en afrit van de A1 liggen op circa 3 minuten afstand.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan 'Hazewinkel West' met de bestemming "Bedrijventerrein" (bedrijf tot en met categorie 4.1).

Huurprijs:
€ 165.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Vijf jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.