Fabriekstraat 16-04, 7005AR DOETINCHEM

Te huur: Representatieve bedrijfsruimte met kantoor, gelegen op goede locatie op bedrijventerrein "Verheulsweide" te Doetinchem. Uitermate geschikt voor opleidingsdoeleinden.

Indeling:
Entree, toiletgroep en kantoor: ca. 100 m² v.v.o.
Lesruimte: ca. 70 m² v.v.o.
Bedrijfshal: ca. 360 m² v.v.o.


Vrije hoogte bedrijfshal: ca. 6.00 meter

Voorzieningen:
Algemeen:
- alarmsysteem aanwezig;
- brandmeldsysteem;
- ledverlichting.

Kantoor / socio ruimte:
- verwarming middels radiatoren;
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- toiletgroep;
- pantry;
- airco.

Bedrijfshal:
- monoliet afgewerkte betonvloer;
- verwarming middels heater;
- overheaddeur;
- krachtstroom.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid voor zowel personenauto's, als voor vrachtverkeer is goed. Het bedrijventerrein "Verheulsweide" is gelegen op korte afstand van de op- en afritten naar de A 18, die aansluit op de A 12 (Arnhem-Oberhausen). De A 18 is recent doorgetrokken (N 18) richting Enschede/Hengelo, waardoor ook het Twentse achterland uitstekend bereikbaar is.
Het openbaar vervoersknooppunt van de Achterhoek (bus-en treinstation) bevindt zich op loopafstand.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemming:
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan "Stedelijk gebied - 2021", geheel onherroepelijk in werking, vastgesteld per 24-06-2021.
De vigerende bestemming is "Bedrijventerrein", met dubbelbestemming: "Waarde - Archeologische verwachting 6".
Functieaanduiding: "Bedrijf tot en met categorie 3.2".
Gebiedsaanduiding: "overige zone- nieuwe risicobronnen uitgesloten".
Maximum bouwhoogte: 10 meter
Maximum goothoogte: 10 meter
Maximum bebouwingspercentage: 80%

Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.omgevingswet.overheid.nl danwel de betrokken gemeente.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd.
Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.