Dr Huber Noodtstraat 22, 7001DW DOETINCHEM

Te koop. Bedrijfsruimte met bestemming "Centrum", geschikt voor diverse doeleinden zoals kantoor-, praktijkruimte, winkel of maatschappelijke functies. Tevens biedt het object uitstekende mogelijkheden om te transformeren naar woonruimte. Gelegen in het complex Slinghezicht, aan de rand van het stadscentrum van Doetinchem.

Indeling:
De begane grond bevat een centrale entree, 5 kantoorruimten, gang, berging, pantry en toiletgroep.

Metrages:
Kantoorruimten: 221 m² v.v.o.
Pantry en toiletgroep: 37 m² v.v.o.
Gang: 59 m² v.v.o.

Voorzieningen:
-Systeemplafond met armaturen;
-Vloerafwerking linoleum;
-Scheidingswanden;
-Pantry en toiletgroep;
-Miva toilet en douche;
-Verwarming middels radiatoren;
-Gasgestookte Cv-installatie;
-Screens zonzijde.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer en openbaar vervoer. Een bushalte is op loopafstand aanwezig.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving voor betaald parkeren of middels een vergunning.

Bestemming van de onroerende zaak
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan "Stedelijk Gebied - 2021", vastgesteld per 24-06-2021. De vigerende bestemming is "Centrum".
Max. goothoogte: 11 meter
Functieaanduiding: "Horeca van categorie 1" & "sportschool".
Gebiedsaanduiding: "Overige zone _ nieuwe risicobronnen uitgesloten".
Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.omgevingswet.overheid.nl danwel de betrokken gemeente.

Bouwjaar/-periode
2005

Energielabel
De onroerende zaak zal worden opgeleverd onder afgifte van een geldig energielabel. De onroerende zaak heeft energielabel A.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.