Banninkstraat 21, 7255AT HENGELO (GLD)

Te huur: representatieve kantoorruimte aan de Banninkstraat 21, Hengelo (Gld.)

Op zoek naar een kantoorruimte met een authentieke uitstraling én een moderne inrichting? Aan de Banninkstraat 21 in Hengelo (Gld.) bieden wij een ruim en instapklaar kantoor te huur aan. Gelegen aan de rand van het centrum en uitstekend bereikbaar, is deze kantoorruimte ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische en representatieve werkomgeving.

Kenmerken van de kantoorruimte
Oppervlakte:
Begane grond: ca. 70 m²
Verdieping: ca. 80 m²

Indeling: open ruimtes per verdieping, ideaal voor flexibele werkplekken of een combinatie van werken en vergaderen.
Uitstraling: het pand heeft een karakteristieke gevel, terwijl het interieur modern is afgewerkt en voorzien van eigentijdse gemakken.

Voorzieningen
De kantoorruimte is voorzien van diverse moderne faciliteiten voor een efficiënte werkomgeving:
- Smart deurslot voor gemakkelijke en veilige toegang;
- Smart c.v.-installatie, verwarming via radiatoren;
- Led-verlichting voor energiezuinig werken;
- Gietvloer op de begane grond met vloerpotten voor elektra;
- Wifi en glasvezel;
- Pantry voor koffie- en lunchvoorzieningen;
- Mechanische ventilatie voor een prettig binnenklimaat;
- Open trap naar de eerste verdieping;
- Medegebruik van het toilet.

De eigenaar is enkele duurzaamheidsmaatregelen aan het treffen, alvorens een nieuw energielabel wordt aangevraagd. Bij oplevering zal de ruimte voorzien zijn van minimaal energielabel C.

Bereikbaarheid & parkeren
Het kantoor is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De N316 (Doetinchem _ Vorden) ligt op korte afstand en een bushalte bevindt zich op loopafstand. Bij het pand horen twee parkeerplaatsen op eigen terrein, en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming en voorwaarden
Bestemming: kantoorfunctie (Omgevingsplan "Stedelijk gebied Bronckhorst", vastgesteld 31-03-2016).
Beschikbaarheid: per direct te huur.
Nutsvoorzieningen: via tussenmeters.
Huurcontract: standaard ROZ-huurovereenkomst.
Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.
Huurprijs: op aanvraag.

Interesse?
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Een aanbieding kan, na goedkeuring door de opdrachtgever, worden verstrekt op basis van specifieke gegevens.