Ballastweg 6-02, 7151JC EIBERGEN

TE KOOP OF TE HUUR: Nieuwbouw bedrijfsruimte gelegen op een uitstekende locatie in Eibergen, vlakbij de op-/afrit van de N18.

Het betreft een geweldige bedrijfsunit van 222 m² op de begane grond en 123 m² op de verdieping. De ruimte is gelegen aan de rand van Eibergen in een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 6 units en is gelegen op bedrijventerrein de Kiefte.

Voorzieningen:
- Eigen entree d.m.v. separate loopdeur;
- Elektrische overheaddeur;
- Volledig geïsoleerd;
- Monolithische afgewerkte begane grond vloer, belastbaar tot 1.250 kg/m²;
- Loze toevoerleidingen voor water en elektra;
- Afgedopte vuilwaterafvoer (aangesloten op het riool);
- Luxe gescheiden toiletgroep met wastafel.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is gelegen op super locatie aan de op-/afrit van de N18, ook wel de Twenteroute, welke bij Enschede overgaat in de A35 en bij Varsseveld in de A18. De locatie is ook bereikbaar met het openbaar vervoer. Bushalte Eibergen, De Kiefte is gelegen op loopafstand.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplekken beschikbaar op eigen terrein.

Bestemming:
Het object is gelegen in omgevingsplan "Eibergen, Bedrijventerrein 2011" met bestemming "Bedrijventerrein" en is geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.2.

Koopprijs:
€ 399.000,-- k.k. te vermeerderen met BTW

Huurprijs:
€ 2.495,-- per maand te vermeerderen met BTW en VVE-kosten

Aanvaarding:
In overleg.

Huurvoorwaarden:
- 5+5 jaar;
- Jaarlijkse indexering;
- Betaling per maand vooruit;
- Zekerheidsstelling van 3 maanden huur;
- Conform ROZ-model.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.