Archief voor categorie: Actueel

LAATSTE KANS IN PLAN DE BLEEKERIJ IN BOEKELO!

Een geliefde wijk met karakter, dat is “De Bleekerij”.

Heerlijk wonen in een mooie en vertrouwde woonwijk, waar water en groen een prominente rol spelen met veel voorzieningen op loopafstand? Dit biedt de wijk “De Bleekerij”, gelegen in het gezellige dorp Boekelo.

De Bleekerij is een wijk met een brede variatie aan woonmogelijkheden, waarbij het industrieel erfgoed, dat een belangrijke rol speelde op deze locatie, is behouden.

Op donderdag 8 juni a.s. starten wij met de verkoop van de LAATSTE FASE, bestaande uit

14 twee-onder-één-kap woningen aan de Bernard Roerinkstraat.

Wij nodigen u van harte uit voor de start verkoop van 17:00 tot 19:00 uur op de bouwlocatie aan de Bernard Roerinkstraat te Boekelo. Kom vrijblijvend kijken en laat u verrassen door de charme van deze exclusieve woningen.

De koopsommen zijn vanaf € 305.000,- vrij op naam.

BINNENKORT START VERKOOP!

Straatbeeld Veldbeek

Veldbeek I

Veldbeek II

De Bleekerij
Half verscholen in het groene achterland van Enschede ligt Boekelo. Een prachtig plaatsje met een rijk industrieel verleden. In het hart van het plaatsje zorgde ooit de stoomblekerij, met onder meer een heus spooremplacement, voor grote bedrijvigheid. Op deze historische plek is de rust weergekeerd. Wél wordt er gewerkt aan de ontwikkeling van De Bleekerij: een bijzondere wijk met een brede variatie aan woonmogelijkheden, waarbij essentieel industrieel erfgoed behouden is gebleven.

De Bleekerij is niet zomaar een nieuwbouwwijk. De diverse woningen en appartementen worden op een bijzondere manier samengebracht met de bestaande gebouwen. Een deel van de historische bebouwing (waaronder het Pakhuis en het Ketelhuis) is gehandhaafd gebleven.

INFORMATIEBIJEENKOMST

‘AFSCHAFFING PENSIOEN IN EIGEN BEHEER’

Op Prinsjesdag 2016 is het wetsvoorstel uitfasering pensioen in eigen beheer en overige fiscale pensioenmaatregelen ingediend.

Vanaf 1 januari 2017 wordt de mogelijkheid van pensioenopbouw in uw eigen B.V. afgeschaft. Hierbij wordt u een tijdelijke mogelijkheid geboden om de opgebouwde pensioenen fiscaal vriendelijk af te kopen. Als u niet wilt of kunt afkopen, mag u ervoor kiezen om de opgebouwde pensioenen te bevriezen of om te zetten in een oudedagsspaarverplichting. De toekomstige opbouw van uw pensioen kan echter niet meer in uw eigen B.V. plaatsvinden.

In Nederland zullen 140.000 Directeur Groot Aandeelhouders een beslissing moeten nemen en laten zich hierbij waarschijnlijk bijstaan door de pensioenadviseur, accountant of fiscalist.

Informatiebijeenkomst

Om u tijd en geld te besparen, organiseren wij op dinsdag 15 november 2016 een collectieve informatiebijeenkomst, waarvoor wij u graag uitnodigen. Tijdens deze bijeenkomst leggen wij u in algemene én begrijpelijke zin uit wat de afschaffing van het pensioen in eigen beheer precies betekent. Ook geven wij u aandachtspunten die bij het nemen van de juiste beslissing van belang zijn. Vervolgens bestaat de mogelijkheid om een afspraak te maken voor een persoonlijk gesprek waarin wij u adviseren wat het beste bij u past.

Datum en tijdstip

Dinsdag 15 november 2016 vanaf 15.30 uur.

Locatie

The Gallery

Hengelosestraat 500

7521 AN  Enschede

Programma

15:30 – 15:45 uur              Ontvangst met koffie/thee

15:45 – 16:00 uur              Welkom door Coert Mink, directeur ten Hag financiële dienstverleningsgroep

16:00 – 17:00 uur              Wetsvoorstel ‘Afschaffing pensioen in eigen beheer en overige fiscale pensioen maatregelen’ door Ben Brefeld en Martin Eshuis

17:00 – 18:00 uur              Afsluiting met een drankje en een hapje

Kosten

De kosten voor deze collectieve informatiebijeenkomst nemen wij voor onze rekening.

Wilt u liever individueel geïnformeerd worden over de afschaffing van het pensioen in eigen beheer, kunt hiervoor een afspraak maken met één van onze pensioenadviseurs.

Aan- of afmelden voor 12 november 2016

Meld u hier aan voor deze informatiebijeenkomst.

Mocht u vragen hebben over deze bijeenkomst kunt u een e-mail sturen naar Margo Bos m.bos@tenhag.nl

Met vriendelijke groet,

ten Hag pensioenadviseurs

B.J. (Ben) Brefeld FFP MFP                                    M. (Martin) Eshuis MPLA

Binnenkort in verkoop 56 schitterende eengezinswoningen en parkvilla’s op prachtige, historische locatie van de oude Spartafabriek aan de Prins Willem Alexanderlaan.

Voor meer informatie: www.spartahof.nl.

Schrijf je nu vast in op de site en blijf op de hoogte van de start verkoop!!

Museumdirecteuren Zwolle en Enschede verdienen ten Hag Prestatieprijs 2016

ENSCHEDE – “Twee vernieuwers en bouwers op museaal gebied” noemde juryvoorzitter Wilma van Ingen Ralph Keuning (directeur van museum De Fundatie in Zwolle) en Arnoud Odding (directeur van Rijksmuseum Twente in Enschede). Dinsdag krijgen zij de ten Hag Prestatieprijs 2016 uitgereikt. Beide trekken grote groepen mensen van buiten de regio, onder meer met de dubbeltentoonstelling van Joseph Turner afgelopen winter. Daarmee hebben zij een nieuw bewustzijn aangewakkerd van het belang van musea en de meerwaarde van zulke voorzieningen in het werkgebied van ten Hag makelaars & financiële dienstverleningsgroep.

“Odding en Keuning leiden heel verschillende musea, maar ze doen dat met enorme geestdrift  en overtuiging. En als dat soms samenkomt, dan ontstaat iets van internationale allure”, aldus de jury.
De prijs werd dinsdagmiddag uitgereikt tijdens de ten Hag relatiedag in de Grolsch Veste in Enschede. Ieder jaar gaat de prijs naar een persoon, groep of instantie die zich verdienstelijk heeft gemaakt voor Oost-Nederland, het werkgebied van ten Hag. Een deskundige jury, bestaande uit Clemence Ross, Albertjan Peters en voorzitter Wilma van Ingen maakt ieder jaar een zorgvuldige afweging. Dit jaar stelden zij de culturele sector centraal. Zeker in Oost-Nederland zijn de budgettaire aanslagen vanuit het Rijk hard aangekomen. Toch weten diverse culturele instanties om, tegen alle wind in, met succes nieuwe producties te realiseren, zoals de Nationale Reisopera en het Orkest van het Oosten. Van Ingen haalde ook de kunstacademie van Oost-Nederland, Artez, aan, dat ondanks de door het rijksbeleid veroorzaakte reorganisaties is doorgegaan met het geven van kunstonderwijs. “Kunstaanbod en aanbod van kunstonderwijs zijn niet alleen voorwaarden voor een goed leef- en werkklimaat. Steeds duidelijker is het, dat zij aanmerkelijk bijdragen aan de ontwikkeling en instandhouding van een creatief en innovatief klimaat. De economische betekenis daarvan is groot.”

Ook Museum De Fundatie te Zwolle en het Rijksmuseum Twente hebben zich succesvol ontworsteld aan financiële en organisatorische problemen. Zij richten zich op publieksbelangstelling, op maatschappelijke ontwikkeling en op de netwerksamenleving. “In Zwolle is sinds 2007 onder de bezielende leiding van directeur Ralph Keuning een prachtig complex met een nieuwe uitstraling ontstaan. Maar ook de exposities dragen daar enorm aan bij. Had het museum in 2007 ca. 30.000 bezoekers, in 2015 waren dat er tien keer zo veel.”
De metamorfose van het Rijksmuseum Twente voltrok zich nog sneller. “Directeur Arnoud Odding slaagde er vanaf 2012 in zijn ideeën over het moderne museum vorm te geven in Enschede. Een museum midden in de maatschappij, moet het zijn. Odding is ervan overtuigd, dat je ook in de kunst producten moet brengen waar vraag naar is. Niet door op de kwaliteit te beknibbelen, maar door goed na te denken over je aanbod.”

Opleving van de markt
Behalve de bekendmaking van de winnaars van de Prestatieprijs was er meer positief nieuws op de relatiedag. Directievoorzitter Michel ten Hag vertelde enthousiast over de grote opleving van de woningmarkt. “Naast het toegenomen consumentenvertrouwen is de lage rente een belangrijke impuls voor de markt”, benadrukte hij. Daar zit ook een keerzijde aan: “Deze lage rente is een groot probleem om rendement op geïnvesteerde gelden in onze pensioenpotten te maken. Door deze lage rente worden pensioenregelingen als het middelloon- en eindloonstelsel onbetaalbaar. Er is een grote discrepantie tussen het verwachte pensioen en het daadwerkelijke pensioen. Om deze redenen moet er gecommuniceerd gaan worden vanuit de werkgever naar de werknemer, zoals de wetgever beoogd met de
Wet Pensioencommunicatie. De pensioenspecialisten van ten Hag kunnen helpen om inzicht te krijgen in de kosten van een pensioenvoorziening en de uitkering na de pensioendatum. De communicatie naar de werknemers is hierbij een onderdeel dat zij de werkgever graag uithanden nemen.

Uit de hoek van Reimarkt waarin ten Hag deelneemt zijn er ook positieve geluiden. Michel ten Hag: “Wij gaan als Reimarkt dit jaar een kleine 1.000 woningen in Enschede en omstreken verduurzamen.”

De 4 half-vrijstaande woningen type Roderveld XL hebben dezelfde architectuur als de reeds gerealiseerde woningen type Lutterveld. De warme paars/rode gevelsteen met de witte accenten in de voorgevel geven de woningen een stijlvol en luxe uitstraling. De huizen zijn gelegen op ruimte kavels van 272 tot 329 m². Om het wooncomfort extra te vergroten, worden de woningen op de begane grond standaard verlengt met 1,20 meter en worden ze compleet aangeboden inclusief berging, sanitair en Siemetic keuken. Natuurlijk is er ook flexibiliteit om de woningen via meerwerkopties geheel naar uw eigen smaak in te richten.

Indeling van het woningtype Roderveld XL:
Op de begane grond bevinden zich de hal met toilet en trapkast, de keuken en een grote straatgerichte woonkamer. De woning wordt standaard aangeboden met stenen garage/berging.

Eerste verdieping: op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel (de badkamer kunt u naar eigen wens en budget aanpassen). Vaste trap naar.

Zolderverdieping: ruime zolder met de mogelijkheid voor een 4e kamer.

Prijzen vanaf € 259.900,– v.o.n.

De Loan-to-Value daalt per 1 januari 2016 van 103% naar 102%. De Loan-to-Value is de verhouding tussen de hoogte van de lening en de marktwaarde van de woning. Als koper kunt u in 2016 een hypotheek afsluiten tot 102% van de waarde van uw woning. Brengt u echter energiebesparende voorzieningen aan in de woning, dan kunt u in voorkomende gevallen 106 % van de marktwaarde van de woning financieren. Hierdoor hoeft u weinig tot geen eigen geld in te brengen bij de aankoop van een woning.

Met 50 jaar ervaring en acht vestigingen in de grote steden in de regio Oost-Nederland mag ten Hag inmiddels gezien worden als een begrip in deze streek. Als dé dienstverlener in de wereld van makelaardij en financiële dienstverlening. En daar zijn we trots op. Het gaat bij ons om meer dan alleen een sterke en veelomvattende dienstverlening. Wat ons uniek maakt is de combinatie tussen kennis en persoonlijke aandacht. Een combinatie die voor u het verschil maakt. Met persoonlijke aandacht bedoelen we veel meer dan alleen een goede service; wij begrijpen het belang van betrokkenheid, betrouwbaarheid en het opbouwen van duurzame relaties. Met andere woorden: u kunt van ons dezelfde aandacht verwachten in ons specialisme en onze expertise als op het intermenselijk vlak. Naast kennis en ervaring hebben we door de jaren heen een zeer uitgebreid professioneel netwerk opgebouwd. ten Hag makelaarsgroep is gespecialiseerd in woningmakelaardij,  bedrijfsmakelaardij en vastgoedmanagement. ten Hag financiële dienstverleningsgroep is specialist op het gebied van hypotheek-, verzekerings-en pensioenadviezen. Ongeacht de diensten die u bij ons wenst af te nemen kunt u altijd van ons verwachten dat wij ons ten volste inzetten om uw belangen te behartigen. Een nuchtere kijk op de zaken met een pro-actieve houding maakt dat we u – nu en in de toekomst – op persoonlijke wijze de ondersteuning bieden waarvan u uiteindelijk de vruchten plukt. Met 8 vestigingen en ruim 100 enthousiaste en gemotiveerde medewerkers kennen wij sinds de start een onophoudelijke groei, waarbij de ontwikkeling van onze expertise voorop staat. Het managementteam van de ten Hag-organisatie bestaat momenteel uit:

• drs. M.J.A. (Michel) ten Hag MRE MRICS RRV, directievoorzitter
• R.J.B. (Rico) ten Hag, directeur ten Hag groep

Onze historie

Hennie ten Hag en Jan ten Kate begonnen op 15 juni 1967 het “Makelaars- en Assurantiekantoor ten Kate – ten Hag”, Hennie ten Hag is op dat moment net beëdigd als makelaar. Het kantoor is gevestigd in Enschede ,om precies te zijn in het Scholtenhuis  aan de Hengelosestraat 24a. De eerste grote opdracht volgt in 1968-1969. Nota bene in Haaksbergen:  de plek waar Hennie ten Hag is geboren en getogen en de plek die hij altijd zijn thuis heeft genoemd. De invloed van de ontwikkelingen in de textielindustrie liet zich gelden. In samenwerking met aannemingsbedrijf H. Koopmans N.V. werden er voor Turkse gastarbeiders flatgebouwen gerealiseerd in Haaksbergen en omstreken. Het eerste grote project in Enschede waar ten Hag bij betrokken werd was een project in de wijk Wesselerbrink, betreffende de verkoop van 25 patiobungalows. Rond deze tijd begon de markt zich in Oost-Nederland uit te breiden en zo ook de naamsbekendheid van ten Hag. Dit blijkt uit het feit dat ten Hag in samenwerking met Kok Makelaardij in Rotterdam werd betrokken bij de verhuur en verkoop van 288 woningen in de – toen nog – nieuwe wijk Borgele in Deventer. De continue groei en ontwikkeling van het kantoor leidde al gauw tot de noodzaak om een bijkantoor te openen om zo de regio Oost-Nederland nog beter te kunnen bedienen. Dit bijkantoor werd in 1973 dan ook geopend in Doetinchem. Het tweede bijkantoor werd in 1978 geopend in Zwolle waarna al gauw kantoren in Almelo, Apeldoorn, Deventer, Hengelo Ov. en Zutphen volgden. In 1979 verhuisde het Enschedese hoofdkantoor naar het hartje van de stad, naar de Boulevard 1945. De rijke geschiedenis van de regio leidt tot grote betrokkenheid daarbij. ten Hag onderkent in alles het belang van een goed leefbare samenleving. Met andere woorden:  de regio moet een plek zijn waar voldoende werk is, waar mensen met plezier leven en waar genoten kan worden van de omgeving. Om ook hierin de verantwoordelijkheid te nemen heeft ten Hag in 1994 de ten Hag Prestatie Prijs in het leven geroepen. Deze prijs wordt sinds 1994 uitgereikt aan bijzondere individuen/groepen die opmerkelijk veel hebben bijgedragen aan de ontwikkeling van Oost-Nederland. Na al deze jaren van ontwikkeling, uitbreiding en voornamelijk hard werken is ten Hag een begrip in de regio Oost-Nederland geworden. Inmiddels zijn we een organisatie waarin verscheidene disciplines samenkomen die u verschillende diensten kan aanbieden. Een bescheiden begin heeft geleid tot een organisatie waar u terecht kunt voor diensten op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, vastgoedmanagement en financiële dienstverlening ( hypotheken, verzekeringen en pensioenen). Bij ten Hag werken inmiddels ruim 100 personeelsleden.

Wij zijn aangesloten bij:

IBG

Sinds 1994 is ten Hag Makelaarsgroep aangesloten bij de IBG (Indepent Brokers Group). IBG bestaat uit een samenwerkingsverband van gerenommeerde makelaarskantoren vanuit het gehele land. Omdat ieder aangesloten kantoor over de specifieke omstandigheden van haar werkgebied en over de beste kennis beschikt opereren zij zelfstandig. Gezamenlijk hebben de leden op deze wijze goed zicht op de totale onroerend goed-markt. Dit maakt de leden van IBG sterk in hun dienstverlening. Leden van de IBG kunnen dankzij de interne informatiewisseling niet alleen binnen de grenzen van het eigen werkgebied hun dienstverlening aanscherpen, maar ook buiten deze grenzen snel en doeltreffend handelen.

NVM

De NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) is de grootste vereniging voor makelaars, taxateurs en vastgoeddeskundigen. Doordat de NVM hoge eisen stelt aan de kwaliteit van haar leden kunt u ervan uitgaan dat NVM-leden  beschikken over onder andere actuele markt- en vakkennis en kwalitatieve dienstverlening.

VastgoedCert

Omdat er geen wettelijke beëdiging meer bestaat mag een ieder zich tegenwoordig makelaar of taxateur noemen. Met de oprichting van VastgoedCert bestaat een manier om te achterhalen wie zich een bekwaam makelaar/taxateur mag noemen. Opgericht in 2004 is deze organisatie een branchebreed platform dat gecertificeerde makelaars en taxateurs registreert aan de hand van hun vakbekwaamheid. Er zijn ruim 6500 makelaars en taxateurs geregistreerd die worden gecertificeerd op basis van de door VastgoedCert gestelde vereisten. Om toe te kunnen treden tot één of meerdere kamers van VastgoedCert moet er aantoonbaar voldaan worden aan de vakbekwaamheidseisen van de diverse kamers. Uiteraard zijn  onze woning- en bedrijfsmakelaars VastgoedCert-gecertificeerd.

RICS

De RICS-certificering vertegenwoordigt de hoogste integriteitsstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors, professionals die binnen verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn. De kracht van de Vereniging is de internationale erkenning van de titel MRICS en FRICS; deze staan borg voor integriteit en professionaliteit. Door zich te verbinden aan RICS en de daarbij behorende ‘Rules of Conduct’ voldoet ten Hag aan het hoogste vakinhoudelijke niveau gekoppeld aan heldere normen en waarden op het gebied van ethische bedrijfsvoering. Directievoorzitter/makelaar Michel ten Hag is, onder andere, gecertificeerd als “Registered RICS Valuer”.

Adfiz

Adfiz is de branchevereniging van onafhankelijke financiële adviseurs. Zij versterkt en onderbouwt de kracht van de bij haar aangesloten leden. Op deze wijze kan de adviseur zich volledig richten op wat er werkelijk toedoet, de klant inzicht geven en zodoende bijdragen aan het maken van de juiste financiële beslissingen.

NVGA

Consent Assuradeuren B.V. (dit is het volmacht-bedrijf van ten Hag financiële dienstverleningsgroep) is aangesloten bij de NVGA. De Nederlandse Vereniging van Gevolmachtigde Assurantiebedrijven (NVGA) behartigt de belangen van gevolmachtigde assurantiebedrijven in het algemeen en van haar leden in het bijzonder. De NVGA vertegenwoordigt kantoren die verantwoordelijk zijn voor een marktaandeel van ruim 20% aan premievolume schadeverzekeringen. Met dit percentage, dat nog steeds groeit, markeert de NVGA haar positie binnen de branche. De organisatie is daarom een natuurlijke partner in overlegorganen zowel binnen als buiten de verzekeringsbranche.

Wij werken samen met:

HypotheekNet B.V.

Omdat wij kwaliteit, onafhankelijkheid en het hanteren van scherpe tarieven voor u belangrijk vinden, nemen wij deel in HypotheekNet B.V. HypotheekNet B.V. is één van de grootste hypotheekadviseurs in Nederland.

Reimarkt Enschede – Duurzaam wonen

Samen werken aan een betere toekomst! De mogelijkheden van  uw woning gaan – als het aankomt op energiebesparing gaan – vaak veel verder dan u denkt. Niet alleen kunt u efficiënter omgaan met uw energieverbruik en zo duurzaam en kostenbesparend uw huis inrichten, ook wordt het mooier en comfortabeler. Bij ten Hag zijn we – om voor de hand liggende redenen – grote voorstanders van duurzaam wonen. Een nauwe participatie en een samenwerking aangaan met Reimarkt Enschede lag dan ook voor de hand. Deze participatie is interessant voor onze cliënten en sluit naadloos aan bij onze dienstverlening. Reimarkt biedt kant-en-klare pakketten aan waarmee u uw huis duurzaam kunt  maken. U kunt rekenen op inzicht in de mogelijkheden en een duidelijk kostenplaatje die de kosten tegen de baten afzet. Meer comfort en een aanzienlijk lagere energierekening door duurzaam wonen, dat is wat u kunt bereiken samen met Reimarkt. Reimarkt Enschede is gevestigd in ons kantoor in Enschede aan de Boulevard 1945 nr. 20. U kunt nog meer ontdekken op www.reimarkt-enschede.nl.

Mijnhuistekoop.nu – Internetmakelaardij

De wereld van de makelaardij is dynamisch en uitgebreid. Voor veel mensen is de dienstverlening van een makelaar dé optie om onder de beste voorwaarden hun huis te verkopen. Toch is het denkbaar  dat u uw huis liever verkoopt  met een grotere zelfwerkzaamheid. Bij ten Hag staan we voor een persoonlijke benadering van onze dienstverlening die we u zo compleet mogelijk willen aanbieden. Dat houdt ook in dat we u – ook als u met een grote zelfwerkzaamheid uw huis wilt verkopen – een passende dienst kunnen aanbieden. Door onze samenwerking met Mijnhuistekoop.nu zijn wij in staat om u – naast onze fullservice makelaardij – een goed alternatief aan te bieden voor de verkoop van uw huis. Zo bieden wij de ideale dienst voor mensen die bij het verkopen van hun huis zoveel mogelijk zelf bepaalde zaken willen regelen en die – waar nodig – toch terug kunnen vallen op de expertise van één van onze makelaars. U betaalt in dat geval alleen voor de diensten die u van ons afneemt. Overige zaken zoals bijvoorbeeld de verkooptekst, promotiefoto’s en bezichtigingen regelt u zelf. Mijnhuistekoop.nu regelt voor u dat één van onze makelaars met u een afspraak maakt voor de opname en het vaststellen van de woningwaarde. Wij zorgen ervoor dat uw huis geplaatst wordt op Funda, ook kunt u onze begeleiding aanvragen in het onderhandelingstraject. Wenst u toch tijdens het verkoopproces gebruik te maken van onze fullservice dienstverlening dan behoort dit uiteraard tot de mogelijkheden. Meer weten? Kijk dan op de website www.mijnhuistekoop.nu.