Taxatie commercieel vastgoed
Betrouwbaar taxeren vereist een grote mate van deskundigheid
Taxatie: Onze aanpak
Behoefte aan een vakkundige en nauwkeurige waardebeoordeling die voldoet aan de geldende nationale en internationale richtlijnen? Bij ten Hag kunnen we je die zekerheid bieden. Wij taxeren commercieel vastgoed en socialehuurwoning-portefeuilles/DAEB-vastgoed. Onze taxaties worden via het Taxatie Management Systeem uitgevoerd van het Taxatie Management Instituut (TMI). Onze marktkennis en kennis van wet- en regelgeving houden we up-to-date, zodat de kwaliteit van elke taxatie geborgd is.
Gedegen en goed onderbouwde taxaties
ten Hag is breed gespecialiseerd en zeer goed bekend met de regio door de talloze taxaties de we uitvoerden voor woningcorporaties, beleggers en ontwikkelaars. Onze taxatiespecialisten hanteren een beproefde methodiek. Daardoor kunnen we elk stuk bedrijfsmatig vastgoed vakkundig op zijn werkelijke waarde beoordelen. Altijd onderbouwen we ons oordeel, zodat je precies weet hoe we tot de prijsvorming gekomen zijn.
Te hanteren taxatierichtlijnen
Afhankelijk van de opdracht en de opdrachtgever hanteren we de volgende taxatierichtlijnen:
- ROZ-IPD Vastgoedindexrichtlijnen
- Aedex/IPD Corporatie Vastgoedindexrichtlijnen
- International Financial Report Standards (voorheen IAS)
- Richtlijnen voor de Jaarverslaggeving (RJ)
- European Valuation Standards (EVS)
- International Valuation Standards (IVS)
Taxatiedoeleinden
U kunt ons schakelen voor uitgebreide taxatierapporten voor velerlei doeleinden, waaronder:
- aan- en verkoopbeslissingen;
- aan- en verhuurbesluiten;
- fusiebesprekingen;
- financiering onder hypothecair verband;
- projectontwikkeling;
- ROZ/IPD vastgoedindex
- Jaarrekening volgens Handboek Marktwaardering;
- minnelijke waarderingen met de Belastingdienst;
- arbitrage, zoals huurgeschillen;
- grondwaardebepaling, bijvoorbeeld ten behoeve van uitgifte in erfpacht;
- contra-expertise;
- WOZ-geschillen;
- onteigeningszaken;
- hertaxatie voor banken (bedrijfstaxaties dienen iedere drie jaar geactualiseerd te worden).
Wij taxeren onder andere voor de volgende banken: Rabobank, ABN AMRO Bank, ING Bank, Volksbank (Duitsland) en SNS Bank.
Taxatiemethodiek
Bedrijfstaxaties worden uitgevoerd conform de richtlijnen van het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en voldoen derhalve ze aan de hoogste kwaliteitsstandaarden in de markt.
ten Hag is tevens ingeschreven in het register NRVT-register Bedrijfsmatig Vastgoed – Groot Zakelijk (taxeren vastgoed boven 5 miljoen euro).
Daarnaast beschikt ten Hag over RICS-gecertificeerde taxateurs, waardoor u ook voor de meer complexe taxaties bij ons terecht kunnen. Deze certificering vertegenwoordigt de hoogste integriteitsstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors; dit zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn.
Contact met onze taxateurs
Wilt je een afspraak maken met een van de taxateurs van ten Hag, dan kan je ons telefonisch bereiken op een van de volgende nummers.
- Enschede-Almelo-Hengelo: (053) 850 60 70
- Deventer-Apeldoorn-Zutphen: (0570) 666 999
- Doetinchem: (0314) 33 24 91
- Zwolle: (038) 426 99 88
In plaats van bellen kan je ook een mail sturen naar taxaties@tenhag.nl. Door ervoor te kiezen om jouw taxatieopdracht door ten Hag te laten uitvoeren, kies je voor een organisatie die binnen haar eigen bedrijfstak ‘best practice’ volledig accepteert en omarmt, en deze daarnaast mede helpt ontwikkelen.
Meer weten of een afspraak maken?
Eens (hernieuwd) kennis maken? Bel, mail of loop eens binnen bij een vestiging bij jou in de buurt. Van een goede kop koffie wordt niemand slechter, toch?