Luttekestraat 56, 8011LS ZWOLLE

Te huur: Speelse winkelruimte aan de Luttekestraat 56 te Zwolle _ midden in het centrum!

Bent u op zoek naar een unieke, charmante winkelruimte in het hart van Zwolle? Dan is dit wellicht uw kans! Aan de populaire Luttekestraat, een drukbezochte aanlooproute vanaf het station naar het kernwinkelgebied, bevindt zich deze representatieve en sfeervolle winkelruimte.

De winkel heeft een prachtig klassieke gevel die direct in het oog springt. Met circa 41 m² verkoopvloeroppervlakte _ verdeeld over drie speelse niveaus _ en circa 20 m² opslagruimte aan de achterzijde, biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor creatieve ondernemers.

Locatie
De ligging is zonder twijfel één van de sterkste punten van dit object. De Luttekestraat is een levendige straat en maakt deel uit van de belangrijkste looproute van station naar binnenstad. Hierdoor geniet u van uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom potentiële klanten.

Indeling:
- ca. 41 m² winkelruimte, verdeeld over drie niveaus
- ca. 20 m² opslagruimte/magazijn

Bijzonderheden:
- Gelegen op toplocatie in de Zwolse binnenstad
- Authentieke gevel met veel uitstraling
- Speelse indeling over verschillende niveaus
- Goed bereikbaar, zowel te voet als met het openbaar vervoer
- Geschikt voor diverse winkelconcepten

Kadastrale informatie
Gemeente Zwolle, sectie F, nummer 7431
Perceelsgrootte: 46 m²

Bestemming
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan *Binnenstad en omgeving* (vastgesteld op 14 mei 2013). De vigerende bestemming is *Centrum - Detailhandel*. Voor meer informatie kunt u terecht bij het Omgevingsloket of de gemeente Zwolle.

Bouwjaar
1815

Huurprijs
€ 17.500,- per jaar, exclusief btw

Servicekosten
Niet van toepassing _ gas, water en elektra regelt u zelf

Aanvaarding
In overleg (kan snel)

Meer informatie?
ten Hag makelaarsgroep
Vispoortenplas 8
8011TH Zwolle
T: 038-4269988
E: zwolle@tenhag.nl