Zelhemseweg 20D, 7255PT HENGELO (GLD)

Op een mooie locatie op het plaatselijke bedrijventerrein van Hengelo (Gld). Het complex bestaat uit gebouwen met een combinatie van kantoor, bedrijfshallen en een nieuwbouwontwikkeling. Het object is prima geschikt als belegging of voor eigen gebruik.

Totale perceelsgrootte: 12.098 m²

Zelhemseweg 20A & 22 - Kantoren en Bedrijfshallen
- Kantoorruimte begane grond: 350 m²
- Kantoorruimte verdieping: 350 m²
- Bedrijfshal 1: 675 m²
- Bedrijfshal 2: 675 m²
- Vrije hoogte ca. 5.00 meter.
- Voorzieningen: pantry, toiletgroepen, glasvezel, verwarming, overheaddeuren.
- Verhuurd verhard terrein achterzijde.
Kantoren zijn enigszins gedateerd, bij verhuur worden kentoren gerenoveerd(inspraak in afwerking en indeling mogelijk. De buitengevel wordt eveneens vernieuwd.

Deze panden bieden een ruime kantooromgeving met twee bedrijfshallen. Door de aanwezige voorzieningen en de flexibele indeling zijn deze ruimtes geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Zelhemseweg 20D - Nieuwbouwontwikkeling
- Oplevering: casco
- Nieuw te bouwen bedrijfsruimte, modern en energiezuinig
- Bedrijfsruimte ca. 1900 m2 met een vrije hoogte van 9 meter
- Kantoorruimte ca.266 m2 verdeeld over twee verdiepingen
- Vier overheaddeuren (2 aan de voorzijde, 1 links, 1 rechts) voor optimale logistiek
- Duurzaam ontwerp met zonnepanelen voor een lagere energierekening
- Parkeren op eigen terrein
- Voorbereiding kraanbaan aanwezig
- Bestemmingsplan: bedrijfscategorie tot en met 3.1
- Stroomcapaciteit aanwezig.

Dit nieuwbouwproject biedt een moderne werk- en opslagomgeving. De exacte opleverdatum is nog niet bekend, Inspraak in afwerking, grootte kantoren en bedrijfsruimte is nog mogelijk alsmede deelverhuur.

Zelhemseweg 20 - Opslaghal
- Bouwjaar: 1980
- Oppervlakte: 1.035 m²
- Vrije hoogte: 5 meter
- Voorzieningen: 3 elektrische overheaddeuren, krachtstroom, toiletgroep

Deze opslaghal biedt een solide basis voor logistieke activiteiten. Ondanks de leeftijd van het pand is het functioneel en goed bruikbaar voor opslagdoeleinden.

Bereikbaarheid
Dit bedrijfsobject ligt op een gunstige locatie met directe verbindingen naar de omliggende infrastructuur. De omliggende N-wegen, zoals de N-316, bieden een goede verbinding met omliggende steden zoals Doetinchem en Zutphen.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en diverse laad- en losmogelijkheden maken de logistieke afhandeling efficiënt.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.