Kloosterbrink 49, 8034PT ZWOLLE

In de prachtige Brinkenbuurt, een van de meest gewilde wijken van Zwolle, staat deze royale, goed onderhouden villa op een riant perceel van maar liefst 1.044 m². Hoewel het voelt alsof u zich midden in de natuur bevindt, bent u slechts 15 fietsminuten verwijderd van de historische binnenstad van Zwolle. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen liggen binnen handbereik. Ook de oprit naar de A28 is uitstekend bereikbaar, waardoor deze villa een perfecte balans biedt tussen rust en bereikbaarheid.
Deze charmante vrijstaande villa uit de jaren '80 straalt karakter en comfort uit. Sinds 1993 met zorg bewoond door de huidige eigenaar, is dit huis een oase van rust en privacy. Met een royale oprit, geschikt voor minstens drie auto's, en een prachtig aangelegde tuin is dit de ideale plek om thuis te komen.

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal voelt u direct de warme sfeer en ruimtelijke opzet van de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en het toilet. De woonkamer met halfopen keuken heeft een speels hoogteverschil dat de ruimte een uniek karakter geeft. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een royale eethoek, ideaal voor gezellige diners met familie en vrienden. De bijkeuken biedt praktische opbergruimte en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de ruime garage, perfect voor het parkeren van uw auto of als extra opbergruimte.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de achterzijde met een prachtig uitzicht over de tuin. Zowel deze slaapkamer als de overloop beschikken over praktische vaste kasten. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Exterieur: De brede, fraai aangelegde tuin is een echte eyecatcher. Met volop ruimte om te genieten van de frisse buitenlucht en een sfeervolle houten overkapping, is dit dé plek om te ontspannen of samen te komen met familie en vrienden. De tuin is met zorg onderhouden en biedt allerlei mogelijkheden.

Uw nieuwe thuis in de Brinkenbuurt
Deze vrijstaande villa aan de Kloosterbrink 49 combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene omgeving én de nabijheid van de historische binnenstad van Zwolle. De Brinkenbuurt kenmerkt zich door royale kavels en een vriendelijke, actieve gemeenschap. Met veel groen, wandelroutes langs de Overijsselse Vecht en recreatiemogelijkheden bij de Agnietenplas is dit de ideale plek.

Maak van deze woning uw nieuwe thuis en ontdek de unieke sfeer en mogelijkheden die de Kloosterbrink 49 te bieden heeft.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.