Zutphen-Emmerikseweg 131a, 7223DC BAAK

Fors uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met royale tuin en luxe afwerking!

Bent u op zoek naar een ruime, stijlvolle en energiezuinige woning met een riante tuin? Dan is deze fors uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met berging (voormalige garage) precies wat u zoekt! Met een woonoppervlak van maar liefst 186 m², een achtertuin van 30 meter diep en een prachtige jaren '30 uitstraling biedt deze woning een unieke woonbeleving.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast en moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een erker en een handige studie-/speelhoek. De royale, moderne open keuken is een ware eyecatcher en beschikt over een schier spoeleiland en een complete set aan inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast en oven.
De zeer ruime, tuingerichte eetkamer is een heerlijke plek om samen te komen en heeft openslaande deuren naar het terras. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en binnendoor naar de berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treft u drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en hangcloset. De overloop beschikt over een vaste kast voor extra opbergruimte.

Tweede verdieping:
De ruime overloop biedt plaats aan een washoek en de C.V.-opstelling. De master bedroom is een luxe retreat met airconditioning, een open badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde, compleet met elektrische rolluiken, geniet u hier van extra ruimte en licht. Daarnaast is er een bergruimte die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een maar liefst 30 meter diepe achtertuin op het westen, waar u in alle rust kunt genieten van de zon. De tuin is omzoomd met hagen en schuttingen en beschikt over een vrijstaande houten berging met veranda én een zeer grote vrijstaande veranda, ideaal voor lange zomeravonden. Aan de voorzijde biedt de royale oprit ruimte voor maar liefst 3 auto's.

Bijzonderheden:

Volledig geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en een energielabel A+!

In 2021 aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd.

Gelegen in het rustige dorp Baak, op korte afstand van Vorden, Zutphen en Doetinchem.

Stijlvolle architectuur met fraaie erker, brede dakgoten en klassieke raampartijen.

Achterom aanwezig, ideaal voor fietsen en tuinonderhoud.

Kortom, een prachtige, instapklare woning met veel ruimte, luxe en energiezuinigheid! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning!


Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.