Binnenhaven 50-18, 7547BH ENSCHEDE

Splinternieuwe functionele bedrijfsunit van ca. 100 m² op de begane grond met pantry en toilet met 100 m² opslag op de verdieping gelegen op een uitstekende locatie aan de Binnenhaven 50-18 te Enschede.

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het project 'De Binnenhaven' van de Marne en zijn gevestigd op het bedrijventerrein "Havengebied Westerval". De locatie heeft een zeer goede bereikbaarheid, met zowel de A35 als het centrum van Enschede op enkele rijminuten gelegen.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan "Havengebied - Westerval Noord" met als enkelbestemming "bedrijventerrein".

Indeling en oppervlakte(en:
Begane grond: ca. 100 m² bedrijfsruimte met pantry en toilet.
1e verdieping: ca. 100 m² opslagruimte.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Pantry en toiletruimte;
- Gladde monolithische betonvloer (max. toelaatbare vloerbelasting 1.250 kg/m²);
- Elektrische overheaddeur met handzender (3,60 m x 4,80 m (bxh));
- Separate loopdeur;
- Vrije hoogte ca. 5,60 meter;
- Meterkast (elektra en water aansluiting);
- Binnenwanden uitgevoerd in geïsoleerde stalen sandwichpanelen.

Bereikbaarheid:
Voor vrachtvervoer en personenauto's zijn de objecten uitstekend bereikbaar. Zowel de rijksweg A35 alsmede het centrum van Enschede liggen op enkele minuten rijafstand. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Een bushalte is gesitueerd aan de Hendrik ter Kuilestraat.

Parkeren:
Op gedeeld terrein is ruimvoldoende parkeergelegenheid. Het object beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen op gezamenlijk terrein.

Huurprijs:
€ 1.350,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 50,- per maand t.b.v. terreinverlichting en schoonmaak terrein.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.