Frederik Hendrikstraat 25, 7681GE Vroomshoop

In een rustige straat en centraal in het dorp gelegen keurig onderhouden twee onder een-kap-woning voorzien van ruime aanbouw met daarin o.a. een volledig aangepaste (voor minder validen) slaap- en badkamer, op een royaal perceel van maar liefst 313 m2 eigen grond. Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1968 en in 2008 is de aanbouw gerealiseerd. De aanbouw kan ook eenvoudig verbouwd worden tot bijvoorbeeld kantoorruimte of nagelstudio. Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt over Energielabel B. Gelegen op korte loopafstand van het Zandstuve-bos en alle andere voorzieningen die Vroomshoop rijk is.

Deze woning kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met toiletruimte, meterkast, kelderkast en trapopgang naar de 1e verdieping; z-vormige woonkamer voorzien van plavuizenvloer, stookkanaal en aluminium schuifpui; halfopen keuken voorzien van inbouwkeuken; geïsoleerde bijkeuken met achteringang en c.v. kast; grote slaapkamer met ingebouwde kastenwand en deur naar het terras; volledig aangepaste (minder validen) badkamer.

1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 ruime slaapkamers; moderne (2e) badkamer.

2e verdieping: overloop met diverse bergruimten; 4e slaapkamer.

-dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1968
-omstreeks 1982 zijn de spouwmuren geïsoleerd d.m.v. purschuim en in 2024 zijn de muren opnieuw en de vloeren nageïsoleerd
-in 2008 is de voormalige garage/berging verbouwd en uitgebouwd tot bijkeuken, slaapkamer en badkamer
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met een Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2024, waarbij de slaap- en badkamer op de begane grond tevens zijn voorzien van vloerverwarming
-in 2010 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd
-de woning beschikt over energielabel B
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede te bereiken

Resumerend: een ruime twee onder een-kap-woning in een rustige en groene woonomgeving, op korte loopafstand van alle voorzieningen en waarbij op de begane grond alles volledig is aangepast aan minder validen. De aanbouw kan ook eenvoudig worden verbouwd tot bijvoorbeeld trimsalon, nagelstudio of kantoor.

Geïnteresseerd: op maandag 24 maart 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234