G.B. Stegemanstraat 9, 7671MD Vriezenveen

Op een rustige locatie in woonwijk “Westerbouwlanden” gelegen, uitgebouwde twee onder één-kap-woning voorzien van erker en aangebouwde berging met carport op een zonnig perceel van 212 m2 eigen grond. Deze woning is gebouwd in 1986, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C. Schuin tegenover de woning is een plantsoen gelegen met diverse speelvoorzieningen voor kinderen en een basisschool bevindt zich op loop-/fietsafstand, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor starters en jonge gezinnen.

Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; ruime woonkamer voorzien van erker en laminaatvloer; half open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken; inpandige bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en achteringang; via buitenom te bereiken berging met carport.

1e verdieping: overloop voorzien van vaste kast en trapopgang naar 2e verdieping; gedateerde badkamer; 3 lichte slaapkamers.

2e verdieping: overloop met c.v. opstelling; 4e slaapkamer; werkkamer.

De keuken is voorzien van een lichte hoekopgestelde inbouwkeuken met daarin een RVS afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en combi-magnetron.

De badkamer is voorzien van een ligbad, hangtoilet, wastafelmeubel, douchecabine, designradiator en vloerverwarming middels RTL ventiel.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1986
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte
Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2021, dit betreft een huurketel waarbij de
maandtermijn € 31,95 bedraagt. Dit contract kan worden afgekocht.
-de badkamer is voorzien van vloerverwarming
-omstreeks 1998 is de keuken uitgebouwd
-omstreeks 2003 is de erker aan de voorzijde van de woning gerealiseerd
-het huis beschikt over Energielabel C
-men dient er bij de badkamer rekening mee te houden dat deze redelijkerwijs dient te worden vervangen
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een keurige en zeer complete tweekapper op een rustige en kindvriendelijke locatie in de “Westerbouwlanden”.

Geïnteresseerd: op woensdag 29 januari 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234