van Hogendorplaan 46b, 7003CT DOETINCHEM

OPEN HUIS op donderdag 23 januari 2025 van 14.00 tot 16.00 uur. U bent dan van harte welkom om zonder afspraak vrijblijvend een kijkje te komen nemen.

Klusser gezocht die van een uitdaging houdt!

Ben jij iemand met 2 rechterhanden en ga je een uitdaging niet uit de weg? Dan is dit dè uitgelezen kans om een ruim appartement te kopen en deze naar eigen wens op te knappen. Het appartement ligt op de 1e verdieping op een hoek van het complex aan de Van Hogendorplaan en heeft maar liefst 3 balkons. Er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving. Je fiets en andere spullen kun je kwijt in de berging op de begane grond.

Het centrum van Doetinchem ligt op korte afstand, waar je een breed scala aan winkels en gezellige terrassen vindt. Voor de natuurliefhebbers zijn natuurgebieden De Zumpe en natuurpark Overstegen dichtbij, ideaal voor ontspannende wandelingen. Ook zijn voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Overstegen en het treinstation binnen handbereik. Bovendien zijn de uitvalswegen naar omliggende steden snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Centrale ingang met trappenhuis.
Eerste verdieping: Entree en meterkast; Hal met kast; Toilet; Woonkamer met balkon en vaste kast; Keuken met balkon en een eenvoudige inrichting; 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met een klein balkon; Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als de keuken bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonopp.: ca. 72 m²;
- Berging op de begane grond;
- 3 slaapkamers en 3 balkons;
- Energielabel D;
- Thans huidige maandelijkse servicekosten: € 82,50;
- Kortom: Ideale en betaalbare kans voor een handige klusser!

Is jouw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging met ten Hag Makelaarsgroep!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Overig:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een asbestclausule, niet-zelfbewonigsclausule en een As is, where is-clausule in de koopovereenkomst opgenomen. Deze staan in de brochure uitgewerkt.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.