Hazenveld 17, 8017LX ZWOLLE

Zeer ruime twee onder een kap woning in de wijk Schellerlanden te koop!

De woning is uitgebouwd op de begane grond en op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst. Hierdoor is er zowel boven als beneden meer dan voldoende leefruimte ontstaan Verder is de woning voorzien van een eigen oprit én een ruime fietsenberging aan de voorzijde.

Deze woning is de perfecte gezinswoning en de locatie is zeer fraai. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met een speelveld direct voor de deur. Op loopafstand bevinden zich drie basisscholen en een winkelcentrum. Daarnaast zijn het NS-station en de binnenstad binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Op korte afstand liggen het Schellerpark en de uiterwaarden van de IJssel. Kortom, een ruime woning op een super locatie!

Begane grond: Binnenkomst in de hal met trapopgang, toilet en garderobe. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, hier heb je leuk uitzicht over de straat en het speelveld voor de deur. De woonkamer is voldoende ruim opgezet om met een zithoek uit de voeten te kunnen. In de woonkamer is nog een houtkachel aanwezig, hierdoor is deze ruimte op de winterdag op een hele gezellige manier warm te stoken. Dankzij de fraaie ensuite deuren zijn de woonkamer en keuken afsluitbaar van elkaar. De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd en is voorzien van voldoende berg- en werkruimte én de nodige inbouwapparatuur. Ook is er in de keuken nog voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de keuken altijd in verbinding met de tuin. De keuken geeft niet alleen toegang tot de tuin, maar ook tot de bijkeuken. Dit is de ideale plek voor de witgoedopstelling.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd. Daarnaast bevindt zich nog een slaapkamer aan de achterzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de ruime badkamer, die in 2010 is vernieuwd en is ingericht met een inloopdouche, toilet, zwevende badkamerkast en dubbele wastafel met spiegel.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping van deze woning vinden we nog meer ruimte. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gelegen en er is nog een slaapkamer gerealiseerd dankzij het plaatsen van de dakkapel. Aan de achterzijde van de tweede verdieping is een open voorzolder gelegen, op dit moment is deze ingericht als kantoor aan huis. Tevens is hier de cv-installatie te vinden. In 2023 is er een energiezuinige cv-ketel geplaatst.

Exterieur: De tuin heeft een heerlijke zonoriëntatie, het is de perfecte plek om in de ochtend en de middag in de zon te zitten. In de tuin zijn meerdere terrassen gerealiseerd. Zowel achter in de tuin, onder de pergola, als direct aan het huis kun je heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is keurig aangelegd, voorzien van een mooie watersteen en prachtige beplanting is deze helemaal klaar voor de volgende bewoner!


Bijzonderheden:
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speelveld voor de deur;
- Meer dan voldoende leefruimte in de woning;
- Maar liefst 5 slaapkamers van goed formaat;
- Heerlijke tuin met de perfecte zonoriëntatie;
- De woning is zeer goed onderhouden.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.