Hofkampstraat 149, 7607NE ALMELO

Op een ideale locatie in Almelo, aan de Hofkampstraat 149, ligt dit leuke 2-kamer appartement op de eerste verdieping. Met het stadscentrum op slechts vijf minuten loopafstand is dit een perfecte plek voor wie houdt van gemak en een centrale ligging. Of je nu een starter bent, alleenstaand of op zoek naar een knus appartement, dit is een kans die je niet mag missen.

Bij binnenkomst via de hoofdingang met intercomsysteem bereik je de eerste verdieping waar het appartement zich bevindt. Via de voordeur stap je binnen in de centrale hal met meterkast, die toegang biedt tot alle ruimtes in de woning. De ruime en lichte woonkamer nodigt uit om gezellig in te richten en is perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen.

De praktische keuken, direct toegankelijk vanuit de woonkamer, is voorzien van een keukenblok, een moderne cv-ketel uit 2022 en een aansluiting voor wasmachine en droger. De comfortabele slaapkamer, rustig gelegen aan de zijkant van het appartement, beschikt over een wastafel. Om de hoek bevindt zich de badkamer, die efficiënt is ingericht met een douche en toilet. Kortom, een fijne en praktische indeling.

Een zekere meerwaarde is het balkon, dat op het zuiden is gelegen. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het vrije uitzicht, een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen middag in de buitenlucht. In het souterrain van het complex bevindt zich een eigen berging van circa 7 m², handig voor het opbergen van fietsen of andere spullen.

Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen en openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Dit appartement combineert comfort, een prettige leefruimte en een uitstekende locatie in één. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1956;
- Woonoppervlakte: ca. 51 m²;
- Inhoud: 165 m³;
- Berging van ca. 7 m²;
- Balkon op het zuiden;
- Parkeren in de straat is gratis;
- Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen;
- Energielabel C.

Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.