Het Erf 12, 7218AM ALMEN

Ontdek dit zeer royale half vrijstaande woonhuis met een perfecte combinatie van modern comfort, luxe afwerking en duurzame voorzieningen. Gebouwd in 2022 met maar liefst 209 m2 woonoppervlak, is deze woning een waar pareltje in een kleinschalige nieuwbouwwijk aan de zuidzijde van het charmante dorp Almen, vlak bij de idyllische Berkel.
De zonnige, besloten tuin op het zuiden met achterom is een heerlijke plek om te ontspannen, compleet met een vrijstaande tuinschuur en een authentieke Finse sauna. Een veranda met lichtkoepels en een uitvalscherm over de volle breedte maakt het plaatje compleet.

Comfortabel en Gasloos Wonen
Met een energielabel A+++, 20 zonnepanelen, een warmtepomp en volledige vloerverwarming biedt dit huis ultiem wooncomfort. De woning is bovendien volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige levensstijl.

Indeling en Ruimte voor Iedereen
De woning biedt een flexibele indeling en is geschikt voor meerdere doelgroepen: gezinnen, levensloopbestendig wonen, of wonen met een praktijk of kantoor aan huis.

Begane Grond:
Representatieve entree met plavuizenvloer en een stijlvolle trappartij.
De royale L-vormige woonkamer met eiken visgraatvloer ademt sfeer en luxe.
De grote, tuingerichte woonkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Deze is voorzien van een eiken visgraatvloer en een luxe inbouwkeuken met een kookeiland en Caesarstone werkbladen, inclusief: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, wijnklimaatkast, combi-stoomoven, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda.
Praktische bijkeuken voorzien van een wasmachine, droger kastenwand met verhoging.
Extra kamer, ideaal als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte.

Eerste Verdieping:
Drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel als kastenkamer in gebruik.
Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel en spiegelverwarming.

Tweede Verdieping:
Overloop met berging.
Vierde slaapkamer en een multifunctionele ruimte met vaste kastenwand, eenvoudig om te vormen tot een vijfde slaapkamer.

Bijzonderheden:
Deze woning ligt op een toplocatie in een gewilde nieuwbouwwijk. De rust van het dorp en de nabijheid van de Berkel maken het een heerlijke plek om te wonen, terwijl u geniet van een modern, duurzaam huis met alle denkbare luxe.

Wilt u royaal, comfortabel en energiezuinig wonen in een groene omgeving? Plan dan nu een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.