Wils Broggelstraat 12, 7556LD HENGELO

In een nieuwe, kindvriendelijke woonwijk bieden wij deze prachtige tussenwoning te huur aan! Dit moderne woonhuis is in 2022 gebouwd en biedt alle comfort die je zoekt. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De tuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Parkeren is eenvoudig mogelijk achter de tuin. Daarnaast zijn zowel de snelweg als het stadscentrum binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.

Deze woning heeft een energielabel A+++, wat resulteert in een aangenaam binnenklimaat en lagere stookkosten. Het is een instapklare woning die een comfortabele woonomgeving garandeert.

Indeling
Begane grond: Ruime hal met toilet, garderobe en meterkast biedt toegang tot de tuingerichte woonkamer. Deze is voorzien van veel beglazing, waardoor het buitenleven ook écht naar binnen wordt gehaald. Dit maakt de woonkamer een prettige ruimte met veel lichtinval. Open keuken met diverse inbouwapparatuur; waaronder kookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De achtertuin is op het westen georiënteerd en beschikt over een eigen (fietsen)berging.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van tweede toilet, wastafel met spiegel en inloopdouche.

Tweede verdieping: Ruime zolderkamer, bereikbaar middels vaste trap. Deze ruimte is voorzien van de witgoedaansluiting en installaties zoals de warmtepomp.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding: in overleg / vanaf januari 2025;
- Minimale huurtermijn: 12 maanden, voorkeur lange termijn;
- Huurprijs ad. € 1.450,00 per maand;
- Servicekosten € 25,- per maand;
- Waarborgsom: 2x de maandhuur;
- De huurprijs is exclusief internet, water en elektra;
- Om in aanmerking te komen wordt getoetst op inkomen / vermogen;
- Inkomenseis is € 5.000,- bruto;
- Dit woonhuis is niet beschikbaar voor studentenbewoning.

De volgende documenten moet u aanleveren om in aanmerking te komen:
- Kopie van een geldig legitimatiebewijs;
- Kopie van 3 meest recente loonstroken;
- Kopie arbeidsovereenkomst of een werkgeversverklaring;
- Verklaring huidige verhuurder/beheerder, eigenaar of hypotheekhouder;
- IB-60 formulier of kopie definitieve aanslag inkomstenbelasting, zo recent mogelijk;
- Verhuurderverklaring(en) van de afgelopen 5 jaar. Als dit niet mogelijk is, vragen wij van u een uittreksel GBA met woonhistorie. In het geval van een koopwoning moet men een kopie van de eigendomsakte aanleveren;
- BKR-registraties.

Inlichtingen: ten Hag Makelaarsgroep te Hengelo, tel: 074 - 250 65 66.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.