Kwartelhoek 6, 7681LK Vroomshoop

Op een rustige en zeer kindvriendelijke locatie gelegen (aan een plantsoen en
tevens aan de rand van woonwijk), goed onderhouden en zeer complete twee
onder één-kap-woning, voorzien van alle denkbare opties zoals o.a.: uitgebouwde woonkeuken, geïsoleerde berging, carport, overkapping, tuinhuis en zonnige achtertuin, op een ruim perceel van maar liefst 325 m2. Deze woning is gebouwd
in 1990, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en in 2022 voorzien van 12 zonne-
panelen waardoor het over Energielabel A beschikt.
Voorzien van o.a. een moderne badkamer (2015), HR combi-ketel (2019) en zelfs 3 airco’s (2022) waarmee je kunt koelen en verwarmen.

Dit zeer complete woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met toiletruimte en meterkast; lichte en zeer ruime l-vormige woonkamer voorzien van PVC vloer en gesloten trapopgang naar de 1e verdieping; ruime uitgebouwde woonkeuken voorzien van moderne inbouwkeuken; geïsoleerde bijkeuken met binnendoor naar na-geïsoleerde berging/hobbyruimte; geïsoleerde hobbyruimte (zo groot als een garage).

1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers, welke alle voorzien zijn van kunststof rolluiken; moderne en complete badkamer.

2e verdieping: 4e slaapkamer.

De uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een lichte inbouwkeuken met daarin een 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, elektrische oven en vaatwasser.

De moderne en luxe badkamer (2015) is voorzien van een hangtoilet, wastafelmeubel, inloopdouche met glaswand, ligbad en designradiator.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1990
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte
c.v.-installatie met Remeha HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2019
-in 2008 zijn de kunststof rolluiken (slaapkamers) en de screens (begane grond)
-in 2010 is de overkapping gerealiseerd
-in 2019 is de PVC vloer in de woonkamer, keuken en hal aangebracht
-in 2020 is de keuken gemoderniseerd
-in 2022 zijn er 3 airco’s geïnstalleerd
-in 2022 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd
-de diepe op het zuid-oosten gelegen achtertuin biedt veel privacy
-gelegen op loopafstand van diverse basisscholen, zowel openbaar- als bijzonder
onderwijs
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle
bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de
koper verlangd

Resumerend: en zeer complete en ruime tweekapper voorzien van heerlijk diepe achtertuin.

Geïnteresseerd: op dinsdag 3 december 2024 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234