Geukerdijk 45, 7481BZ HAAKSBERGEN

Wil jij wonen aan de Geukerdijk in Haaksbergen? Dan is dit jouw kans.

Deze vrijstaande woning met garage is gelegen op een ruim perceel en biedt volop mogelijkheden voor de nieuwe eigenaren. De woning heeft de nodige modernisering nodig, maar is een ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar veel ruimte en de vrijheid om het huis naar eigen smaak in te richten.

De begane grond is praktisch ingedeeld met een ruime voorkamer, die perfect is voor een kantoor aan huis of een creatieve werkplek. De woonkamer ligt centraal en heeft een eetgedeelte met een doorloop naar de keuken, wat zorgt voor een prettige sfeer en veel mogelijkheden voor een open of meer afgesloten indeling.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een ruime overloop. Deze verdieping biedt veel potentie voor herindeling, bijvoorbeeld door het toevoegen van een tweede badkamer of het creëren van extra slaapkamers. De open ruimtes bieden bovendien de kans om de woning van binnenuit te isoleren om het comfort te verhogen.

De tuin is momenteel rustig ingericht met voornamelijk gazon, maar biedt veel potentie voor borders, speelplekken of andere uitbreidingsmogelijkheden. Daarnaast is er al een gedeelte van de tuin ingericht als moestuin, wat nu niet meer in gebruik is, maar gemakkelijk weer tot leven gebracht kan worden.

Kortom, een sfeervolle woning met veel mogelijkheden om naar eigen wens te verbouwen en in te richten. Kom snel een kijkje nemen en ontdek de potentie van dit fijne huis!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, slaapkamer, werkkamer, toiletruimte, woonkamer, toegang tot kelder, keuken, badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet, bijkeuken met opstelplaats CV-ketel. Tuindeur naar buiten. Schuur/garage toegankelijk.

Eerste verdieping: overloop met toilet, twee slaapkamers aanwezig.

Tweede verdieping: geen vaste trap, bergruimte en is niet afgesloten.

Tuin: De woning ligt mooi op de kavel. De voortuin zorgt er voor dat de oprit prettig lang is. Ruimte voldoende dus om jouw auto's te parkeren. Open achtertuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931
- Woonoppervlakte ca. 145 m²
- Energielabel F
- Ruime garage/schuur: ca. 33 m²
- Gelegen op een ruime kavel
- Aanvaarding op korte termijn.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet
gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een asbest-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.