Molenenk 24, 7255AX HENGELO (GLD)

Te huur:
Een unieke kans in de Achterhoek: een bedrijfscomplex in nieuwstaat op een ruim perceel van 37.035 m², met uitbreidingsmogelijkheden. Het complex is uitstekend en duurzaam gebouwd en biedt moderne kantoren verdeeld over drie bouwlagen en hoogwaardige bedrijfsruimtes met uitgebreide voorzieningen. Het volledig verharde buitenterrein beslaat circa 25.000 m². Tot voor kort werd het complex gebruikt door Roessink Production, onder andere voor Kaweco machinebouw. De spuithal beschikt over een complete Wiltec afzuiginstallatie, geschikt voor nat lakken.
Koop is bespreekbaar.

Belangrijkste specificaties:
- Kantoorruimte ca. 650 m²
- Showroom/ ontvangstruimte ca. 385 m²
- Was/ kleedruimten en toiletten ca. 125 m²
- Kantine ca. 190 m²
- Magazijn voor onderdelen ca. 590 m²
- Montagehal ca. 3.300 m²
- Productiehal ca. 4.930 m²
- Spuithal ca. 580 m²
- Opslaghal ca. 1.058 m²
- Vrije hoogte ca. 9 meter
- Verhard buitenterrein ca. 25.000 m²
- Totale perceelsgrootte ca. 37.035 m², uitbreiding is hierbij een mogelijkheid

Elektriciteit
-Trafo gebouw geschikt voor trafo 630 kVA.
-Aanwezig 400 kVA (huurtrafo)
-Gecontracteerd transportvermogen 300 kW
-570 zonnepanelen, uitbreiding met 500 zonnepanelen mogelijk
-Laadpalen aanwezig


Technische voorzieningen en installaties
-Bedrijfsruimten zijn voorzien van vloerverwarming
-9 bovenloopkranen 6,3 ton, hijshoogte 7,2 meter
-1 bovenloopkraan 3,2 ton, hijshoogte 7,2 meter
-7 bovenloopkranen 10 ton, hijshoogte 7,2 meter
-23 wandkranen 2 ton, hijshoogte 5,74 meter
-Kantoren voorzien van warmte/koelsysteem
-12 overhead deuren afmeting: 5900 x 4780
-2 overhead deuren afmeting: 4470 x 4780
-2 luifels
-Perslucht
-Laad- en loskuil met dockleveller
-Snelloopdeuren
-Branddeuren
-Wasplaats met opvangput en olie/vetopvang
-Remmentestbank
-Meerdere toiletten in de bedrijfsruimtes
-Lasrookafzuiging

01. Locatie
Het dorp Hengelo (Gelderland)
Hengelo (Gld) is een levendig dorp in de Achterhoek, bekend om zijn actieve gemeenschap en een gezonde zakelijke basis. Het opleidingsniveau van de inwoners varieert, met een mix van middelbaar opgeleiden en een toenemend aantal hoger opgeleiden, wat bijdraagt aan de diverse arbeidsmarkt. De werkgelegenheid bestaat hoofdzakelijk uit middelgrote bedrijven in de techniek, landbouw en maakindustrie, met daarnaast een groeiend aantal dienstverlenende en ondernemende professionals. Het dorp heeft een stabiele economie en biedt een goede balans tussen werken, wonen en leren in een landelijke omgeving.

Bereikbaarheid
Molenenk 24 is uitstekend bereikbaar dankzij de strategische ligging ten opzichte van belangrijke snelwegen en openbaar vervoer. Binnen 16 minuten rijden bevindt u zich op de A18 (10,3 km afstand), wat een snelle verbinding biedt met de omliggende steden en de rest van Nederland. Daarnaast ligt de A348 op slechts 16,5 km afstand, wat in ongeveer 26 minuten te bereiken is, en de A12 is in 25 minuten bereikbaar op een afstand van 17,9 km. Voor mensen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer, is er een bushalte op slechts 0,8 km van het pand, wat snelle en gemakkelijke toegang biedt tot het regionale OV-netwerk. Deze bereikbaarheid maakt Molenenk 24 tot een aantrekkelijke locatie voor zowel bedrijven als werknemers.

02. Object
Bedrijfsruimte
Het bedrijfscomplex biedt indrukwekkende faciliteiten en is ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Met maar liefst 14 overheaddeuren, waarvan 2 met afmetingen van 4470 x 4780 mm en 12 van 5900 x 4780 mm, is er ruime toegankelijkheid voor logistieke en productieve doeleinden. Het pand, gebouwd in 2013, beschikt over een royale vrije hoogte 9 meter, wat flexibiliteit biedt voor diverse bedrijfsinrichtingen. Gedeeltelijk is het complex verwarmd door vloerverwarming, biedt het complex ook comfort in de werkruimtes.
De bedrijfsruimte van 10.621 m² is uitgerust met een indrukwekkende hoeveelheid hijsapparatuur: 9 bovenloopkranen van 6,3 ton, 1 bovenloopkraan van 3,2 ton, 7 bovenloopkranen van 10 ton, en 23 wandkranen van 2 ton. Het terrein biedt bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor het pand ideaal is voor zowel medewerkers als bezoekers. De kantoren zijn voorzien van energielabel A. Het bedrijfscomplex is tevens voorzien van een natlakhal.
*Let op: Deze maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de NEN 2580-normen.

03. Bestemmingsplan
Kadastrale informatie
Eigendom: volledig eigendom
Gemeente: Hengelo Gelderland
Sectie: Q
Nummers: 1158, gedeeltelijk
Perceelgrootte: ca. 37.035 m²

Bestemmingsplan
Plan: Stedelijk Gebied Bronckhorst
Datum: 31-03-2016
Gebruik: Specifieke vorm van bedrijventerrein.
Maximale bouwhoogte: 12,4 meter
Maximale goothoogte: 10,4 meter

04. Verhuurinformatie
Verhuur gebouwen in of exclusief specifieke installaties.
Transactie: Het object wordt in de huidige staat verhuurd.
Huurprijs en informatie: Op aanvraag