Rietveldhof 9, 7544SB ENSCHEDE

Welkom bij deze prachtige villa aan de Rietveldhof 9 in Enschede!

Deze uniek gebouwde villa biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe, duurzaamheid en een fantastische ligging. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers op de begane grond, een ontzettend gave woonkeuken, een heerlijk ruime en lichte woonkamer, en ligt op een kavel van 1.490 m². Boven is er nog ruimte voor een extra slaapkamer. In de tuin vindt u een heerlijk (volledig geautomatiseerd m.b.t. temperatuur en waterkwaliteit) zwembad en de mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw te genieten. Deze villa is perfect voor iedereen die op zoek is naar luxe, comfort en duurzaamheid.

De ligging is werkelijk fantastisch, aan de rand van Enschede en het landgoed Groot Brunink. Het landgoed van 99 hectare omvat bossen en houtwallen, afgewisseld met weilanden en akkers. Het gebied wordt doorkruist door enkele zandwegen. Het grootste deel bestaat uit een licht glooiend grondmorenelandschap. U kunt hier vrij wandelen op wegen en paden, met uitzondering van de erven van boerderijen en woonhuizen.

Ook de binnenstad van Enschede is makkelijk te bereiken; binnen tien autominuten of vijftien minuten fietsen staat u of op het Van Heekplein of op de Oude Markt. Daarnaast bevinden zich vele voorzieningen, zoals winkelcentra, (middelbare) scholen, medische zorg en sportfaciliteiten, op fietsafstand van de woning.

Deze villa biedt u dus het beste van twee werelden.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één met een eigen badkamer. De hal biedt ook toegang tot de woonkeuken. De woonkeuken is ruim en licht, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals twee combimagnetrons, vaatwasser, inbouwkoffiezetapparaat, inductiekookplaat met wok brander, grote koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is tevens de wasruimte/stookruimte bereikbaar, evenals een tochtportaal met doorgang naar de garage.

Vanuit de keuken loopt u via de gang naar de woonkamer. Deze ruimte is vergelijkbaar met de keuken door de hoge plafonds en het vele daglicht. (Beide ruimten hebben oplopende plafonds).

Achter de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer, voorzien van een riante walk-in closet en een en-suite badkamer met regendouche, toilet en dubbele wastafel.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar, waar eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd. Hier bevindt zich ook de infraroodcabine, en er is veel bergruimte onder het schuine dak.

Buiten:
Via de 35 meter lange oprijlaan met poort bereiken we de voorzijde van de woning. Hier is voldoende parkeergelegenheid en toegang tot de carport en garage. De achtertuin is een ware oase van rust, met vrij uitzicht en veel privacy. De tuin ligt op het zuiden en westen, waardoor er zowel zonnige als schaduwrijke plekken zijn. Het verwarmde zwembad (10 x 4,75 m) met bijbehorend zonneterras is een echte blikvanger in de tuin.

Bent u op zoek naar een ruime woning waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is de woning aan de Rietveldhof 9 in Enschede de perfecte plek voor u! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze unieke woning te bieden heeft.

Bijzonderheden woning:
- Energielabel A+;
- Woonoppervlakte: 214 m²;
- Perceeloppervlakte: 1.490 m²;
- Inhoud: 1.013 m³;
- Via de lange oprijlaan is de woning te bereiken;
- Gehele woning beschikt over vloerverwarming en optimale isolatie;
- Verwarming via de aardwarmtepomp (2023);
- Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur en een kook-, spoeleiland;
- 28 zonnepanelen;
- Koelleidingen in het plafond van woonkamer en keuken;
- Prachtig zwembad (10 x 4,75m) welke volledig geautomatiseerd is v.w.b. tempratuur en waterkwaliteit;
- Heerlijke zon en schaduwplekken in de tuin;
- Drie (in potentie vier) slaapkamers;
- Gelegen in de kindvriendelijke villawijk 't Brunink;
- Op korte afstand van vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en medische zorg;
- Zowel de binnenstad van Enschede als de dorpskern van Haaksbergen is binnen tien/ vijftien autominuten te bereiken.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.