Hofstraat 17, 7511HD ENSCHEDE

Wonen in hartje centrum Enschede?

Gelegen op een unieke locatie midden in het centrum en toch heel rustig aan een mooi hofje, inclusief een eigen parkeerplaats. Een royale woonkamer, aparte eetkamer (of werkkamer), gesloten keuken, ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad: hier ervaart u ontzettend veel woongemak en -plezier. Het zonnige balkon ligt gunstig op het zuidwesten en biedt een fraai uitzicht op het groene hofje en het gemeentehuis. In de onderbouw van het complex heeft u de beschikking over een eigen berging en een eigen parkeerplaats.

In het gezellige centrum van Enschede vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals diverse winkels, supermarkten, scholen, restaurants, uitgaansgelegenheden en gezondheidszorg. Winkelcentrum De Klanderij ligt op korte afstand evenals de altijd gezellige Oude Markt. Binnen een kwartier lopen bent u in het Volkspark. Zowel het trein-, als bus- station van Enschede ligt op slechts enkele minuten loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en liftopgang; eigen berging en een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex.

Eerste verdieping:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte; woonkamer met grote raampartijen en openslaande deur naar het balkon; aparte eetkamer (of na aanpassing een extra slaapkamer), in gezellige open verbinding met de woonkamer; gesloten keuken, geplaatst in een ruime hoekopstelling, voorzien van alle nodige inbouwapparatuur maar wel toe aan modernisering. Ruime slaapkamer; badkamer praktisch ingericht met een groot hoekbad, bidet en een wastafel. Handige berging met de opstelplaats voor wasmachine en droger, en de cv-installatie.

Buiten:
Zonnig balkon op het zuidwesten met fraai uitzicht op het hofje en gemeentehuis.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1992;
- Inhoud: 227 m³;
- Woonoppervlakte: 74 m²;
- Energielabel A;
- Toplocatie;
- Zeer centraal en toch rustig gelegen;
- Fraaie lichtinval;
- Te moderniseren badkamer en keuken;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Eigen parkeerplaats;
- € 189,- servicekosten per maand.

Aanvaarding: in overleg.

- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er wordt een ''as is, where is clausule'' alsmede ''verkoper geen bewoner clausule'' in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
- Er wordt een asbest,- en ouderdoms- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.