Albert Cuypstraat 12, 7556GD HENGELO

Opzoek naar een instapklare tussenwoning dichtbij het centrum van Hengelo? Deze ruime tussenwoning is perfect voor gezinnen!

Ontdek de perfecte balans tussen comfort en stijl in deze ruime, lichte woning. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor twee gezellige zitjes, ideaal om te ontspannen en te genieten van het gezelschap van vrienden en familie. De sfeervolle schouw voegt knus element toe aan de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prachtige serre van voornamelijk glas, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht de ruimte binnenstroomt. Hier kunt u heerlijk ontspannen terwijl u geniet van het uitzicht op de tuin. De halfopen moderne keuken is voorzien van alle gemakken en biedt een naadloze overgang naar de serre. Hier kunt u in alle rust genieten van een heerlijk diner, terwijl u in contact blijft met uw gezelschap in de aangrenzende ruimtes. Daarnaast beschikt het nog over een heerlijke groene tuin met een overkapping en een zeer royale bergruimte met verdieping, welke ook geschikt is voor andere doeleinden zoals een hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is nog een vierde slaapkamer te vinden, welke zich ook perfect leent voor een thuiskantoor. Daarnaast is er nog een zolder wat extra opbergruimte biedt.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, kelderkast, ruime woonkamer met veel lichtinval voorzien van een serre welke toegang geeft tot de achtertuin. Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, Quooker, combimagnetron en combi stoomoven.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met een 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlak: 149 m²;
-Externe bergruimte:14 m²;
-Perceeloppervlakte: 221 m²;
-Inhoud: 567 m³;
-Bouwjaar: 1938;
-Energielabel: C.

Kortom, deze woning combineert ruimte en licht op een unieke manier. Een bezichtiging meer dan waard!

JURIDISCHE BIJZONDERHEDEN
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.