Marquette 10, 7608JP ALMELO

Dit is uw kans om deze royale geschakelde woning te ontdekken. Gelegen op een groene locatie, dicht bij het centrum en alle voorzieningen! Het huis is ruim opgezet, praktisch ingedeeld en beschikt over een royale living met halfopen keuken en vide, vier ruime slaapkamers, een garage en een grote vliering. Hoewel de woning goed onderhouden is, biedt het interieur de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren en te transformeren tot het ideale familiehuis.

Dit huis is gelegen in een kindvriendelijke buurt aan de rand van de woonwijk 'Schelfhorst'. De voordeur bevindt zich aan een rustige, autoluwe straat en aan de achterzijde geniet je van het uitzicht op een mooie bomenstrook. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals een winkelcentrum, verschillende scholen, kinderopvang en het prachtige Schelfhorstpark bevinden zich op loopafstand. In ca. tien minuten fiets je naar het centrum en het treinstation. De omliggende uitvalswegen zijn goed bereikbaar en je bent binnen tien minuten de A35 of A1 op.

Indeling:
Begane grond: bij binnenkomst via de voordeur komt u in een ruime hal met toilet en fontein. Vanuit hier bereikt u de grote L-vormige woonkamer met een indrukwekkende vide en trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de half open keuken gelegen, ideaal voor een open leefruimte. De garage is zowel van voor als van achter te bereiken.

Eerste verdieping: de overloop voorzien van airco geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bad, douche, toilet en wastafel. Naast de badkamer is een derde slaapkamer gelegen die flexibiliteit biedt en kan ook dienen als kantoor- of werkruimte. Boven de garage is een vierde slaapkamer gecreëerd, wat extra ruimte en privacy biedt voor gasten of gezinsleden. Deze indeling maakt de woning bijzonder geschikt voor gezinnen en biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonbehoeften.

Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder/vliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1972;
- Woonoppervlakte: ca. 111 m²;
- Inhoud: ca. 481 m³;
- Opbouw boven garage waardoor extra slaapkamer;
- Groene locatie dichtbij het centrum en voorzieningen;
- Royale living met halfopen keuken en vide;
- Oprit en garage met bergruimte;
- De woning is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, gedeeltelijke dakisolatie en dubbele beglazing;
- Energielabel: B.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.