Helmkruid 9, 7681TB Vroomshoop

Op een fijne en groene plek in jonge woonwijk “Vroomshoop-Oost” gelegen goed onderhouden en modern afgewerkte vrijstaande woning, voorzien van geïsoleerde bijkeuken, garage met carport, overkapping en comfortabele serre, op een perceel van 361 m2 eigen grond.
Deze zeer complete erkerwoning is gebouwd in 2006, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en in 2018 door de huidige eigenaren voorzien van 13 zonnepanelen, waardoor het huis beschikt over energielabel A.
Kortom: een duurzame, kant en klare woning!

Dit moderne huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; L-vormige woonkamer voorzien van een laminaatvloer en heerlijke erker; middels openslaande deuren gesloten woonkeuken voorzien van een luxe en hoekopgestelde inbouwkeuken met toegang tot comfortabele en ruime serre; geïsoleerde bijkeuken met binnendoor naar garage; garage met carport.

1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; 4 lichte slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastenwand; moderne en lichte badkamer; wasruimte met c.v. installatie.

2e verdieping: bergruimte.

De gesloten woonkeuken is voorzien van een moderne en luxe hoekopgestelde inbouwkeuken (2006) met daarin een r.v.s. afzuigkap, elektrische oven, koelkast, inductiekookplaat, combi-magnetron en vaatwasser.

De moderne en lichte badkamer (2006) is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad, wandcloset, vloerverwarming en designradiator.

Algemeen:
-dit woonhuis is gebouwd in 2006
-de verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met een Nefit HR combiketel, geïnstalleerd in 2006 in combinatie met vloerverwarming in de keuken, toiletruimte en badkamer
-in 2018 zijn er 13 zonnepanelen geïnstalleerd
-in 2019 is carport gerealiseerd
-in 2022 is de overkapping gerealiseerd
-in 2023 is er een airco-installatie in de woonkamer geïnstalleerd
-in 2023 is het buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd (eigenaar is zelf schilder van beroep en heeft het schilderwerk vanzelfsprekend goed bijgehouden)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar

Resumerend: een absolute aanrader voor diegene die op zoek zijn naar een zeer complete en verduurzaamde woning in een groene en zeer kindvriendelijke woonomgeving.

Geïnteresseerd: op donderdag 5 september 2024 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234