Laarstraat 59, 7201CB ZUTPHEN

Te Huur: Charmante Commerciële Ruimte in het Hart van Zutphen

Ontdek de unieke kans om uw winkel, kantoor of commerciële onderneming te vestigen in het monumentale pand "de Leeuwtjes" in Zutphen. Gelegen aan de levendige Laarstraat, één van de belangrijkste aanloopstraten naar het bruisende centrum, biedt deze ruimte volop mogelijkheden.

Historisch en Sfeervol
Dit gemeentelijk monument uit de tweede helft van de 19de eeuw ademt geschiedenis en charme. Oorspronkelijk een elegant stadswoon-winkelhuis, straalt zowel het interieur als het exterieur warmte en karakter uit. De ruimte is slim ingedeeld met diverse aparte vertrekken, een achteringang, een gezellige achtertuin en een handige berging.

Perfecte Locatie
De Laarstraat is een levendige straat vol lokale winkels en ateliers, en vormt de directe verbinding naar de populaire Beukerstraat. Hier vindt u zowel sfeervolle plaatselijke boetieks als bekende ketens zoals Hema, Kruidvat en Rituals. Daarnaast ligt de straat vlakbij het 'Miro-terrein', een grote parkeerplaats met winkels als Albert Heijn XL, Etos, Gall & Gall en Xenos, wat zorgt voor extra klantentrek.

OPPERVLAKTE
Begane grond: commerciële ruimte, groot circa 100 m² v.v.o.
Vliering: circa 26 m² v.v.o.
Kelder: circa 19 m² v.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU
- systeemplafonds met armaturen
- vloerafwerking en scheidingswanden
- pantry en toiletruimten
- internetaansluiting met versterking
- vaste inbouwkasten
- tuin en vrijstaande berging

HUURPRIJS
€ 1.900,- per maand

HUURBETALING
Per maand vooruit

HUURTERMIJN
5 + 5 jaren (kortere termijn in overleg)

INGANGSDATUM
In overleg.

BESTEMMING
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan "Spittaalstad", vastgesteld per 02 juli 2007. De vigerende bestemming is "Gemengde doeleinden, klasse A (GDA)". In dit kader wordt verwezen naar de bijgevoegde bestemmingsinformatie zoals deze is opgevraagd via www.ruimtelijkeplannen.nl. Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.ruimtelijkeplannen.nl danwel de betrokken gemeente.


Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.