Watermunt 18, 7681TH Vroomshoop

Op een prachtige en groene locatie, langs een waterpartij, gelegen in jonge woonwijk “Vroomshoop-Oost” deze perfect onderhouden moderne twee onder een-kap-woning, voorzien van aangebouwde berging met carport, op een zonnig perceel van 204 m2 eigen grond.
Dit kant en klare huis is opgeleverd in 2011, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en in 2024 door de huidige eigenaren voorzien van 15 zonnepanelen en beschikt daardoor over energielabel A+. Tevens voorzien van een moderne inbouwkeuken, badkamer en airco-installatie.
Kortom: een duurzaam huis welke direct te bewonen is!

Dit moderne huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast; tuingerichte woonkamer voorzien van een pvc vloer en loopdeur naar het terras; hal met moderne toiletruimte, provisiekast en trapopgang naar de 1e verdieping; open eetkeuken voorzien van een luxe en hoekopgestelde inbouwkeuken; via buitenom te bereiken berging met carport.

1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 lichte slaapkamers voorzien van pvc vloeren; moderne en lichte badkamer.

2e verdieping: bergruimte en mogelijkheid voor een eventuele 4e slaapkamer.

De open eetkeuken is voorzien van een moderne en luxe hoek-opgestelde inbouwkeuken met daarin een r.v.s. afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.

De moderne en lichte badkamer (2011) is voorzien van een wastafel, inloopdouche, wandcloset en radiator.

Algemeen:
-dit woonhuis is opgeleverd in 2011
-de verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met een Vaillant HR combiketel, geïnstalleerd in 2011
-het huis wordt geventileerd middels een mechanische balansventilatie, geïnstalleerd in 2011
-in 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
-in 2020 is er een airco-installatie geïnstalleerd op de 1e verdieping
-in 2024 zijn er 15 zonnepanelen incl. laadpaal geïnstalleerd
-de woning is voorzien van een uitvalscherm (terras) en kunststof rolluiken op de achterste twee slaapkamers op de 1e verdieping
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar

Resumerend: een absolute aanrader voor diegene die op zoek zijn naar een kant en klare,
moderne en verduurzaamde twee onder een-kap-woning in een kindvriendelijke
woonomgeving.

Geïnteresseerd? op donderdag 11 juli 2024 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr. 0546-641234.